Москвадан кантип чоң арзандатуу менен батир сатып алса болот

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Кыймылсыз мүлк рыногунда да "Кара жума" бар! Иштеп чыгуучулар жылына үч гана күн жаңы имараттарда турак-жайга жакшы арзандатууларды беришет. Жана алар жакында келишет.

"Кара Жума"? Бул батирлерди сатуубу?

Ооба ал. Жылына бир жолу москвалык иштеп чыгуучулар Москвада жана областта жаңы имараттардагы батирлерди жана батирлерди жарыялашат. Кампанияны алдыңкы иштеп чыгуучулар менен риэлторлорду бириктирген Кыймылсыз мүлк адистеринин ассоциациясы (REPA) өткөрүүдө.

"Кара жума" бешинчи жыл катары менен уюштурулуп жатат. Ал жайында болуп, үч күнгө созулат. Быйылкы сатуу 26-июлда түнкү саат 00:00дө башталып, 28-июлда саат 23:59да аяктайт.

Үч күнбү? Квартира тандоо жетишсиз

"Кара жума" - бул, биринчи кезекте, батир сатып алууну пландап жаткандар үчүн акча үнөмдөө үчүн жакшы мүмкүнчүлүк. Бирок аны да ойлонууга убакыт болот.

Сатуу эки этапта ишке ашат:

• 15-июлдан 25-июлга чейин арзандатуу менен сатыла турган мүлктөрдүн тизмеси кара жума күнү жеткиликтүү. Бул этапта арзандатуулардын так суммасы белгисиз, бирок сиз окшош батирлер сатуусуз канча турат жана кызыкдар объектилерге жазылуу көрө аласыз.
• Арзандатуулар 26-июль саат 00:01де ачылат. Ал эми жазылгандар үчүн - бир саат мурда, 25-июлда саат 23:00дө. Чоң сунуштарды брондоңуз, сизге ылайыктуусун тандап, келишимди жабыңыз.

Акциянын башталышын өткөрүп жибербөө үчүн, арзандатуу билдирүүлөрү боюнча.

Сиз атүгүл белгилүү бир турак жай комплексин тандай аласыз: эгерде иштеп чыгуучу арзандатуу жасаса, сиз билдирүү аласыз.

Иштеп чыгуучулардан чоң арзандатууларды албайсыз. Мүмкүн 5% эң көп бүгөт?

Кара жума күнү батирлер адаттагыдан дээрлик эки эсе арзан ижарага берилет. Өткөн жылы арзандатуулар 42%га жеткен. Сатууга 1942 объект катышып, арзандатуулардын жалпы суммасы 3,9 млрд рублди түздү.

Бул жылы 20 москвалык иштеп чыгуучулар, анын ичинде Donstroy, Hals-Develement, Kortros жана PSN Group жакшы сунуштарды убада кылууда. Сатууга дээрлик 40 турак жай комплекси катышат жана арзандатуулар орточо эсеп менен 10дон 20%га чейин болот.

Эгерде сизде кыялданган батирди сатып алууга толук сумма жок болсо, анда сиз үйдү ипотека менен сатып алсаңыз болот. Көпчүлүк иштеп чыгуучулар өнөктөш банктар менен иштешет жана кредиттөөнүн ыңгайлуу шарттарын камсыз кылышат. Кара жума күнү убакытты текке кетирбөө үчүн, жеткиликтүү сунуштарды алдын ала салыштырып, эң жакшы вариантты тандаңыз.

арзандатуулар чоң болсо, анда, балким, конуштарда бир жерде турак-жай?

Жок, Москванын бардык жеринде, ал турсун учунчу транспорттук шакек менен бакча шакекчесинин чектеринде да турак-жай комплекси бар.

Көптөгөн объекттер бар, ошондуктан арзандатуулардан адашып калбоо үчүн чыпкаларды колдонуңуз. Сизге ылайыктуу параметрлерди көрсөтүңүз: батирдин баасы, аянты жана бөлмөлөрдүн саны. Сиз ишенген иштеп чыгуучуну же белгилүү бир турак жай комплексин тандай аласыз.

Анан эмне үчүн күтүлбөгөн жерден мындай берешендик?

Акцияга катышкан компаниялардын өкүлдөрүнүн айтымында, жайкы салттуу түрдө кыймылсыз мүлк рыногунда төмөн сезон болуп саналат. Сатып алуучуларды тартуу үчүн иштеп чыгуучулар арзандатууларды жарыялоодо. Алар, адатта, эки жумада талап кылынган батирлерди үч күндүн ичинде сата алышат.

Акциянын уюштуруучуларынын негизги талабы - арзандатуулар адилеттүү болушу керек, антпесе алар жөн эле сайтка жайгаштырылбайт. Алдоо өзүң үчүн кымбатыраак: эгерде иштеп чыгуучу алдамчылык менен кармалса, сатууга кире ал үчүн жабылат. Ал сатып алуучуларды жана мүмкүн болуучу пайданы жоготот.

Менин квартирам дагы 10 адамга тымызын сатылып, анан куруучу өзүн банкрот деп жарыяласачы?

Бул мүмкүн эмес. Black Friday эксклюзивдүү сунуштарды чогултат: эгерде бул жерде арзандатылган батир болсо, ал башка жерде сатылбайт. Сатып алуучулар биротоло аныкталганга чейин брондолгон лоттор сатуудан алынып салынат. Бошогон объекттер жеткиликтүүлөрдүн тизмесинде кайрадан пайда болот. Эгер сизге кимдир бирөө ээлеп койгон батир жакса, кезекке турсаңыз болот - лот кайра жеткиликтүү болгондо, сиз статустун өзгөргөндүгү тууралуу билдирүү аласыз.

Сиз түз иштеп чыгуучу менен келишим түзөсүз, андыктан сатуусуз батирди сатып алуудагыдай эле эрежелер колдонулат. Иштеп чыгуучунун курулушка уруксаты жана жер келишими бар экенин текшериңиз, турак жайдын сапаты жөнүндө кардарлардын сын-пикирлерин окуңуз.

Эгерде үй жаңыдан курулуп жатса, анда ZOSK жөнүндө да сураңыз - Moskomstroyinvest тарабынан берилген критерийлерге ылайыктуулугу боюнча корутунду. Бул документсиз, иштеп чыгуучу үй сатып алуучудан түздөн-түз акча алууга укугу жок. Анын ордуна батирдин акчасы эскроу-агенттин эсебине, башкача айтканда, ыйгарым укуктуу банкка которулат. Эгерде шарттар аткарылбаса, бул компания менен байланышпаган жакшы деген белги.

Ал эми мен алайын деп жаткан батирге кимдир бирөөлөр кийлигишип калса?

Бул мүмкүн. Каймакты эң тез сатып алуучулар кабыл алышат жана кыймылсыз мүлк рыногунда бул кара жума башка сатуулардан эч кандай айырмасы жок. Өткөн жылы бардык сунуштардын 44% акциянын алгачкы эки саатында брондолгон. Ошентип, арзандатуу кабарлоосуна жазылуу чындыгында башкалардан бир саат мурун бүтүмдөрдү көрүү үчүн төлөйт.

Жакшы вариантты кантип табасыз?

• Сатууга кимдер катышып жатканын алдын ала изилдеңиз. Өзүңүзгө жаккандарды тандап, ипотеканын шарттарын текшериңиз жана сатуу жөнүндө билдирүүгө жазылыңыз.
• Сатуу башталаары менен эң жакшы варианттарды заказ кылыңыз - эгер сиз дагы эле шектенсеңиз, бир эле учурда бир нечеге ээ боло аласыз.
• Сизге код бар SMS келет, ээлеп коюуну ырастоо үчүн аны киргизиңиз. Бул бекер жана сени эч нерсеге байлабайт. Батир сизден эч ким тартып албашы үчүн убактылуу сатуудан чыгарылат.

Брондоодон кийин иштеп чыгуучунун менеджери сизге чалып, жолугушууну белгилейт. Сатып алуунун бардык шарттарын талкуулаңыз, эгер алар сизге ылайык келсе, келишимди жабыңыз. Мына, сенин батириң.