Мүлктү бөлүштүрүү: ажырашуудан мурун билишиңиз керек болгон нерселердин баары

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Жубайлардын ар бири эмнени талап кыла алат жана никеге чейинки аманаттарды кантип коргоо керек - Лайфхакер юристтер менен алектенет.

Мүлктү бөлүштүрүү болгондо

Бул үчүн ажырашууну күтүүнүн кереги жок. Никеде мүлктү бөлүштүрүү да мүмкүн. Анын үстүнө, бул дайыма эле жубайлардын демилгеси менен боло бербейт. Эгерде алардын бири кимдир бирөөнүн алдында карызы бар болсо, анда кредитор төлөбөгөндүн үлүшүн бөлүп берүү талабы менен сотко кайрылууга укуктуу. Мында кредитор өзүнүн акчасын анын үй-бүлөсү эмес, карызкордун мүлкүнөн кайтарып берет.

Эскирүү мөөнөтү адам өз укуктарынын бузулгандыгы жөнүндө билген учурдан тартып үч жылды түзөт.

Константин Кондалов "Вектор" юридикалык компаниясынын директору

Маселен, ажырашкан учурда жубайлар үч бөлмөлүү батирди дароо бөлүшпөй, керек болсо ошону менен алек болууну макулдашкан. Арадан 5 жыл өтүп, мурунку күйөөсү үйлөнүп, балалуу болуп, жашоочу жер маселеси туулат. Мурдагы аялы батирди бөлүшүүдөн баш тартат. Дал ушул учурдан тартып үч жылдык эскирүү мөөнөтү башталат.

Кантип мүлктү сотсуз бөлүштүрөт

Эки вариант бар: нике келишими жана мүлктү бөлүштүрүү келишими.

Бириккен Коргоо борборунун юридикалык кызматынын директору Константин Бобровдун айтымында, алардын принципиалдуу айырмачылыктары төмөнкүдөй:

• Нике келишими нике учурунда да, ага чейин да түзүлүшү мүмкүн. Мүлктү бөлүштүрүү келишими - никеде турганда, ошондой эле ал бузулгандан кийин. Мында нике келишими никеден кийин түзүлбөйт, ал эми ажырашуу келишими ага чейин түзүлбөйт.
• Келишим жубайлардын мүлкүнө гана тиешелүү. Никеге чейинки келишимде сиз болгон нерсени гана эмес, пайда болгон нерсени да бөлсөңүз болот.

Бир жуп айлыгы 20 миң, экинчиси 120. Турмушка чыккан жылдардан бери жалпы казандын салымы тегиз болоору анык. Бул учурда жубайлар ажырашуу мүмкүн болгон учурда акча кирешеге пропорционалдуу бөлүштүрүлөт деп алдын ала макулдаша алышат.

Теориялык жактан алганда, бардыгын эч кандай кагазсыз, сөз менен чечсе болот. Бирок андай кылбаганыңыз жакшы. Эгерде жубайлардын бири өз оюнан кайтып, мүлктү сот аркылуу бөлүштүрүүнү чечсе, оозеки келишим жараксыз болуп калат.

Ал эми РФ МКсынын нике келишими, 41-статья. Нике келишимин түзүү жана РФ МКсынын макулдашуусу, 38-статья. Мүлктү бөлүштүрүү боюнча жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүү нотариалдык жактан күбөлөндүрүлүүгө тийиш.

Константин Бобров, "Бириккен коргонуу борбору" юридикалык кызматынын директору

Эгерде жубайлар бардык алынган нерселердин алдын ала бөлүштүрүлүшүн кааласа, анда нике келишимин тандоо керек. Эгерде конкреттүү бир мүлктү бөлүштүрүүгө кызыкдар болсо, анда келишим түзгөн оң.

Ажырашуу келишими сотто даттанылышы мүмкүн, бирок Жогорку Сот № 88-KG16-1 аныктамасы келишимдер сакталышы керек дегенге ыктайт. Никеге чейинки келишим менен баары татаалыраак: эгерде сот жубайлардын биринин укуктары бузулган деп чечсе, анда келишим жараксыз деп табылат. Бул учурда мүлк экиге бөлүнөт. Андыктан шарттын калыс болушу маанилүү.

Мүлктү бөлүштүрүү сот аркылуу кандай жүрүп жатат

Эгерде тараптар бир пикирге келе албаса, талаш маселе сот тарабынан чечилет. Демейки боюнча, биргелешип алынган мүлк (ага тиешелүү болгон нерсе жөнүндө төмөндө) РФ МК тарабынан жарымга бөлүнөт, 39-статья. Эгерде нике келишими болбосо, жубайлардын жалпы мүлкүн бөлүштүрүүдө үлүштөрдү аныктоо.

Кээ бир учурларда сот балдардын кызыкчылыгы үчүн үлүштүн өлчөмүн өзгөртүшү мүмкүн, же эгерде жубайлардын бири жүйөлүү себепсиз эч нерсе таппаса, мүлкүн үй-бүлөнүн жыргалчылыгына зыян келтирүүгө жумшаса.

Биздин практикада сот акциялардын өлчөмүн өзгөрткөн учур болгон, анткени жубайы жалпы мүлктү сатып, алкоголдук ичимдиктерди сатып алууга акча короткон. Бул үй-бүлөгө зыян келтирүүчү чыгым катары таанылган.

Константин Бобров, "Бириккен коргонуу борбору" юридикалык кызматынын директору

Дайыма эле баарын катуу жарымга бөлүүгө болбойт.

Эгерде жубайлардын бири наркы өзүнө тиешелүү үлүштөн ашкан мүлк алса, ал мурдагы өнөктөшүнө компенсация төлөп берүүгө милдеттүү.

Күйөөсү 500 миң рублга унаа алса, аялы 1,5 миллионго батир алган. Акчалай үлүштөр бирдей эмес, ошондуктан турак жайдын ээси жубайына 500 миң төлөшү керек. Демек, материалдык жактан экөө тең бирдей алышат.

Константин Кондаловдун айтымында, тараптар үчүн алгылыктуу шарттарда жарашуу келишими соттук териштирүүдө түзүлүшү мүмкүн. Эгерде сиз мындай келишимдин бекитилген шарттарын бузсаңыз, сизге кайрадан доомат коюунун кереги жок. Аткаруу баракчасын алып, аткаруу үчүн сот аткаруучуларга алып келгиле.

Кандай мүлк бөлүнөт

Жалпы мүлккө төмөнкүлөр кирет:

• Жубайлардын ар биринин эмгектик, ишкердик жана интеллектуалдык ишмердүүлүктөн алган кирешеси – эмгек акы, гонорар ж.б.
• Атайын максаты жок төлөмдөр – пенсиялар, пособиелер.
• Жалпы кирешеден сатып алынган буюмдар.
• Коммерциялык уюмдарга салымдар, баалуу кагаздар, акциялар.

Жана бул толук тизме эмес. Мыйзам боюнча бөлүнбөгөндөр (бул тууралуу кийинчерээк) өзгөчөлүктөр болуп саналат.

Айтмакчы, жубайлардын ортосунда мүлк гана бөлүштүрүлбөйт. Европалык юридикалык кызматтын юристи Ольга Широкованын айтымында, жалпы карыз жубайлардын ортосунда аларга берилген үлүшкө жараша бөлүнөт. Бирок бул жерде жубайы кредит жөнүндө билгенин, ал эми акча жалпы муктаждыктарга жумшалганын далилдеш керек.

Кандай мүлк бөлүнбөйт

Бардык нерсе биргелешкен менчик деп саналбайт. Мыйзам боюнча, РФ МК сиздики болуп калат, 36-берене. Жубайлардын ар биринин менчиги:

• Кийим-кече жана бут кийим сыяктуу жеке буюмдар. Бирок бул кымбат баалуу буюмдарга жана зер буюмдарга тиешелүү эмес. Эгерде сиз никеде бриллианттары бар манжеттер же булгаары пальто алган болсоңуз, бөлүшүүгө туура келет.
• Сиз жараткан интеллектуалдык ишмердүүлүктүн натыйжасына укук.
• Эне капиталы.
• Никеге чейин сизге таандык болгон мүлк. Эгер сиз жубайыңыз менен жолукканга чейин батир же ошол эле алмаздан жасалган манжеттерди сатып алган болсоңуз, анда аларды бөлүшүүнүн кереги жок. Бирок алардын пайда болгон убактысы далилдениши керек. Квартира болгон учурда, сатуу келишими сизге жардам берет. Манжеттер кыйыныраак - квитанцияларды сактаңыз же күбөлөрдү издеңиз.
• Никеде белек катары, мурас боюнча же башка бекер бүтүмдөрдүн натыйжасында алынган буюмдар.

Ольга Широкова - Европалык Юридикалык Кызматтын юристи

Эгерде жубайлардын же алардын эмгегинин жалпы менчигинин эсебинен анын абалы жакшырып, алда канча кымбаттап кетсе, сот жеке менчикти биргелешкен менчик деп тааный алат.

Сиздин салымыңыздын маанилүүлүгү далилдениши керек. Чектердин, эсептердин көчүрмөлөрү, күбөлөрдүн көрсөтмөлөрү, өзгөртүүлөр көрсөтүлгөн сүрөттөр, баштапкы баасы менен соода-сатык келишими, объектти баалоонун акыркы жыйынтыктары - сиздин ишиңизди тастыктоого мүмкүндүк берген нерселердин бардыгын жасайт.

Жубайлардын биринин айылда чоң апасынын жараксыз үйү болгон. Үйлөнүү учурунда жубайлар биргелешкен күч-аракети менен аны айыл коттеджине айландырышкан. Албетте, ага көп каражат жумшалган. Мында сот экинчи жубайга бул мүлктүн жеке менчик деп эсептелген үлүшүн бөлүп бере алат, бирок ал сөзсүз түрдө 50% эмес, баштапкы наркка жана ырасталган чыгымдарга пропорционалдуу.

Эгерде сиз азыр гана ажырашып жатканыңызга карабастан, көптөн бери биргелешип чарба жүргүзбөгөнүңүздү далилдесеңиз, анда үй-бүлө иш жүзүндө жок болгон мезгилде сатылып алынган мүлк дагы сиздики болуп калат.

Мындан тышкары, жашы жете элек балдардын буюмдары бөлүнүүгө жатпайт. Кийим-кече, бут кийим, оюнчуктар, спорттук инвентарлар, музыкалык аспаптар бала менен жашаган адамга барат. Экинчи жубайга бул үчүн компенсация төлөнбөйт.

Балдардын атына коюлган аманаттар да бөлүнбөйт – алар алардын менчиги.

Бөлүнүүдөн мүлктү кантип коргоо керек

Үй-бүлөдө болгон нерселердин баары эмес, бөлүшкүңүз келет. Мисалы, үйлөнүү үлпөтүнөн кийин сиз бойдок батириңизди бир аз кошумча төлөм менен чоңураак батир алуу үчүн саттыңыз. Негизи акчанын басымдуу бөлүгү никеге чейин табылган жана тараптардын ортосунда бөлүштүрүлбөшү керек.

Мындай учурда никеге чейинки келишим жана мүлктү бөлүштүрүү келишими бар, аны алдын ала түзүлгөн жакшы. Эч кандай таарыныч жок болгондо, калыстык менен кароо бир топ жеңил болот.

Дагы бир вариант - бул дүмүрчөктөрдү сактоо жана оңой байкоочу каналдар аркылуу акча которуу. Ошентип, сиз үй-бүлөлүк батирге же ата-энеңиз берген каражатка никеге чейинки акчаны коротконуңузду сотто далилдей аласыз.

Мүлктү бөлүнүүдөн кантип сактабоо керек

Келгиле, маселенин моралдык жагын четте калтыралы. Биринчиден, сиз үчүн жаман боло турган ыкмалар бар:

Мүлктү үчүнчү жакка жазыңыз. Ээси аны тескөөгө толук ыйгарым укукка ээ болот, андыктан сиз оңой эле баарысыз кала аласыз. Ал эми үчүнчү жакка бир нерсе болсо, мүлк мураска өтөт

Бөлүшүүдөн мурун мүлктү сатуу. Мындай бүтүмгө каршы чыгуу оңой, анткени биргелешип алынган мүлк экинчи жубайынын макулдугу менен сатылат - биз биринчи кезекте батир же машина сыяктуу кымбат баалуу нерселер жөнүндө айтып жатабыз. Жыйынтыгында, жакшы адвокат кийлигишсе, сот дагы жарымыңызды алат

Эсте турган нерселер

• Мүлктү бөлүштүрүү маселесин алдын ала талкуулап, мамиледе тынчтык өкүм сүрүп турганда тиешелүү кагаздарга кол койгон оң.
• Эгерде сиз үй-бүлөлүк сатып алуулар үчүн никеге чейинки чоң акчаларды коротсоңуз, далилдерди сактаңыз.
• Сотко келгенде, адилеттүүлүктү калыбына келтирүү үчүн жакшы адвокат издеңиз. Адепсиз жубайлар үчүн көп жылчыктар жок жана алар белгилүү.
• Кредиттерди да бөлүштүрүүгө туура келет, андыктан жубайыңыздын карыздарын билип алганыңыз оң. Ал сиздин макулдугуңузсуз кредит алып, акчаны өзүнө жумшаганына далилдерди чогултуңуз.