Кантип тез батирди ижарага же сатуу үчүн жарнакты жазуу керек

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Кооз сүрөттөрдү тартып, тымызын пайдалары жөнүндө сүйлөшүңүз.

Максаттуу аудиторияңызды изилдеңиз

Сатып алуучуларды же ижарачыларды кызыктырган жарнак жазуу үчүн батир алар үчүн кандай мүмкүнчүлүктөрдү ачарын көрсөтүү керек. Бул үчүн алар кандай адамдар экенин, кандай турак-жай издеп жатышканын билүү керек. Мунун негизинде аргументтерди тандаңыз.

Потенциалдуу кардарлардын чөйрөсүн аныктаңыз

Батирге ким кызыкдар болушу мүмкүн экенин ойлонуп көрүңүз. Эгер сиз университеттин жанындагы кичинекей студияны ижарага алсаңыз, студентке сөзсүз жагат. Бул жарнак жакын жерде көптөгөн дүкөндөр, барлар жана борборго үч гана аялдама бар экенин көрсөтө алат дегенди билдирет. Бирок көп балалуу үй-бүлө телефон чала албайт, андыктан бала бакчаларды, мектептерди тизмектеп отуруунун кажети жок.

Ижарага алууда мурунтан эле бар бонустарды көрсөтүү жетиштүү экенин эстен чыгарбоо керек. Ижарачы ондогон жылдар бою кечиктирилиши күмөн. Ал эми кыймылсыз мүлктү сатып алуучулар үчүн чыныгы артыкчылыктарды да, потенциалдуу жактарды да көрсөтүү маанилүү. Беш жылдын ичинде жакын жерде метро станциясы курулса, бул эң сонун аргумент.

Адамдар эмне издеп жатканын билип алыңыз

Эгерде сиз батирлерди ижарага алуу же сатуу менен акча таппасаңыз жана буга чейин мындай көрүнүшкө туш келбесеңиз, анда адамдар эмнени издеп жатканын элестетүү кыйын. Бактыга жараша, алар бул тууралуу өздөрү жазып жатышат. Ошентип, бекер жарнактар сайтына же социалдык медиага баш багыңыз жана потенциалдуу кардарларга эмне керек экенин изилдеңиз. Ошентип, эмне жөнүндө жазуу керек экенин түшүнөсүз.

Мисалы, ижарачылар үчүн батирде кандай эмеректер бар, жаныбарлар менен чогуу жүрүүгө болобу, метрого чейин канча убакыт керектелет маанилүү.

сатууда, алгоритм окшош. Издениңиз, айланаңыздан сураңыз, адамдар турак жайдан эмнени каалашат. Парктар жөө аралыктабы? Жакын жердеги гипермаркетби? Короодо унаа токтотуучу жайбы? Бул ойлорду унутуп калбаш үчүн жазыңыз.

Сапаттуу сүрөттөрдү тартыңыз

Сүрөттөр батир жөнүндө ар кандай сөздөргө караганда чеченирээк сүйлөйт. Сүрөттөр жок болсо, потенциалдуу кардар сиздин жарнамаңызды сагынып калат. Биринчиден, эч ким телепат ойногонду жактырбайт. Экинчиден, бул сизди кожоюну билбестен комиссия алуу үчүн объектин саткан же ижарага берген абийирсиз агенттей кылып көрсөтөт. Ошондуктан, аракет кылыш керек.

Атуудан мурун тазалаңыз. Көзүңүз бүдөмүк, бирок камера күтүлбөгөн жерден терезенин такын, бурчтагы өрмөктү жана люстрадагы байпактарды байкап калышы мүмкүн. Фотосессия учурунда бөлмөдөн ашыкчаны алып салыңыз. Тескерисинче, вазадагы гүл сыяктуу ыңгайлуу нерселерди алып келиңиз.

Мүмкүн болушунча күндүз атып, бирок күнгө каршы тартпаганга аракет кылыңыз. Жасалма жарык бөлмөлөрдү азыраак жагымдуу кылат. Ал эми күнгө каршы сүрөттө эч нерсе көрүнбөйт.

Батирди сатуу үчүн, анын абалын айкын кыла турган жалпы пландарды түзүүгө аракет кылыңыз. Бул жерде чынчыл болуу жакшы, анткени адамдар шыпта агып кеткен так бар экенин, ал эми ашканада өткөн кылымдан мурунку боёк бар экенин көрүшөт. Сүрөттөн ижарачыларга кандай эмерек жана тиричилик техникасы бар экени да түшүнүктүү болушу керек.

Эгерде сиз батирди сатсаңыз, анын планын таап, сканерлеңиз.

Сатып алуучулар үчүн макет кандай экенин, кайсы дубалдар жүк көтөрө аларын жана кайсынысы капиталдык экенин, бөлмөнүн формасы кандай экенин жана башкаларды көрүү маанилүү. Планга ээ болуу сиздин чалуу мүмкүнчүлүгүңүздү жогорулатат. Ижарага берип жатканда, бул таптакыр зарыл эмес.

Баасын чечиңиз

Каалаган сандарды жөн эле чыгара албайсың. Тагыраагы, мүмкүн, бирок эч ким сизге телефон чалбай турганына даяр болуңуз. Өтө жогору жана өтө төмөн баа бирдей коркунучтуу. Биринчи учурда, баары ачык-айкын көрүнүп турат: адам таң калып ийин куушуруп кетет. Ал эми экинчи учурда, потенциалдуу кардар кармоону көрүп, сизди алдамчы деп чечет. Бирок андай болбосо да, арзан сатуу сиздин кызыкчылыгыңызга туура келбейт.

Бир сөз менен айтканда, сиздикине окшош батирлердин баасы канча экенин түшүнүү үчүн рынокту изилдешиңиз керек. Эң оңой нерсе - Avito же "CIAN" аналогдорун издөө. Турак жайдын жана кире бериштин абалын карап көрөлү. Коңшу үйдөгү алтын туалети бар батир 150 миңге ижарага берилсе, бул сиздин чоң энеңиз ремонт кылган батириңиз 140 миңге алынат дегенди билдирбейт. Реалист бол.

Ошол эле параметрлер боюнча Санкт-Петербургдун борборунда эки бөлмөлүү батирди издөө натыйжасы

Ошол эле параметрлер боюнча Санкт-Петербургдун борборунда эки бөлмөлүү батирди издөө натыйжасы

Маалымат чогултуу

Батирди сатууда төмөнкүлөрдү көрсөтүү зарыл:

• үй курулган жылы;
• материал;
• үй капиталдык ремонттон өткөнбү жана качан;
• жалпы жана жашоо аянты, ар бир бөлмөнүн параметрлери;
• шыптардын бийиктиги;
• балкон же лоджия болушу;
• терезеден көрүнүш.

Бирок бир нерсе, мисалы, терезеден көрүнүш жана балкон болушу, ошондой эле мүмкүн болуучу ижарачыларды кызыктырат.

Техникалык маалыматты тизмелеп жатканда, сиз адамдар үчүн жазып жатканыңызды унутпаңыз. Риэлторлор колдонгон жогорку адистештирилген аббревиатуралардан алыс болуңуз. "Комбинирленген ванна" деген сөз "s / s" ге караганда жакшыраак көрүнөт.

Бул жерде аудиторияңыздын изилдөөлөрүнүн натыйжалары да жардам берет. Сиз батирдин артыкчылыктарын кардарга көрсөтүү үчүн баалай аласыз.

Титул менен кел

Баш макала дароо таң калтырат, андыктан ага эң маанилүү маалыматты киргизиңиз. Ал ошондой эле кыска болушу керек: көпчүлүк жарнама кызматтарында белги чектөө бар. Мисалы, "Бир бөлмөлүү батирди сатуу" же "Студияны ижарага алуу" болушу мүмкүн. Эгер сиз ээси болсоңуз, муну да көрсөтсөңүз болот, анткени потенциалдуу кардарлар комиссиянын жоктугунан тартылат.

Эпитеттерден сактануу жакшы. Бул эч ким түшпөгөн белгилердин пайдасыз ысырапкерчилиги.

Негизги текстти жаз

Жарнама узун болбошу керек, бирок өтө кыска да болбошу керек. Эгер сиз бардык маанилүү маалыматты көрсөтсөңүз, оптималдуу болот, бирок ырдын текстине кызыкканыңызда жайлатыңыз.

структурасы жөнүндө ойлонуп көр

Тексттин ички логикасы болушу керек. Мисалы, сатуу үчүн жарнамаңызга төмөнкү нерселерди камтысаңыз болот:

• техникалык маалымат: кадрлар, курулган жылы жана башкалар;
• ремонт жөнүндө маалымат, батирдин артыкчылыктары;
• инфраструктуранын өзгөчөлүктөрү;
• келишимди түзүүгө көмөктөшүүчү шарттар.

Идеалында, текст баракта көрсөтүлгөн маалыматтарды кайталабашы керек. Демек, сайтта техникалык маалымат үчүн өзүнчө тилкелер болсо, бул нерсени өткөрүп жиберсеңиз болот.

Пайдасын сүрөттөп бер

Сиз көп даярдык иштерин жасадыңыз, ошондуктан бул жерде бардыгы жөнөкөй болушу керек. Бирок эки жол менен чечмелене турган сөз айкаштарынан алыс болуңуз. Мисалы, сиз "Терезе астындагы айланма жолго" бул жерден каалаган аймакка чыгуу оңой деген ойду киргизесиз. Ал эми сатып алуучу газ жана ызы-чуу жөнүндө окуйт.

Мүмкүн болгон каршылыктар менен иштөө

Кээ бир маалыматтар, мисалы, курулуш жылы же акыркы кабат, көрсөтпөй коюу кыйын. Ал эми бул жерде сатып алуучу шектенүүсү мүмкүн: күтүлбөгөн жерден үй урап, чатырынан суу агып жатат. Анда эч кандай көйгөй жок экенин текстте ачык айтыш керек. Бирок актанба. Объективдүү маалыматтарды же шектенүүлөрдүн негизсиздигинин себептерин көрсөтүңүз.

1904-жылы курулган үй. Жүк көтөрүүчү конструкциялардын эскириши – 37%. Капиталдык оңдоо 1968-жылы болгон, кийинкиси 2031-жылга пландаштырылган.

Аталышы менен бирге ал төмөнкүдөй көрүнөт:

Эки бөлмөлүү квартира сатам, ээси

1956-жылы курулган кирпичтен эки бөлмөлүү батир сатам. Жетинчи кабат. Квартиранын үстүндө техникалык кабат бар. Чатыры 2015-жылы капиталдык оңдоодон өткөн.

Жалпы аянты 45, 32 м², конок бөлмөлөрү - 11, 02 жана 10, 06 м², ашкана - 10, 46 м². Шыпынын бийиктиги - 3,5 м. Өзүнчө ванна бөлмөсү, суу жылыткыч орнотулган. Туура формадагы бөлмөлөр. Дубалдары көтөрбөйт, кайра курууга болот. Квартирада 5 м² кампа бар, аны кийим алмаштыруучу жайга айландырса болот. Жерден жылытуу менен лоджиялар. 2010-жылы бардык зымдар алмаштырылган. Сатып алуучунун каалоосу боюнча эмеректи калтыра алабыз. Терезелерден короого карайт. паркинг бар.

Метрого жөө 10 мүнөт. Үйдүн жанында жер үстүндөгү транспорт аялдамасы бар. Мектептер, бала бакчалар, клиника, дүкөндөр жана борбордук паркка жакын.

Түздөн-түз сатуу. Батирде эч ким катталган эмес. Приватташтыруудан кийин биринчи сатуу, бир чоң ээси.

Жарнаманы текшерүү

Эч ким каталарды кызыл калем менен чийбейт. Бирок текст каталарга толгон болсо, анда аны окуу анча жагымдуу болбойт. Потенциалдуу сатып алуучу же ижарачы сиз жөнүндө туура эмес пикирге ээ болот жана сиз менен бизнес кылгысы келбеши мүмкүн.

Жарнамаңызды чогултуңуз

Бул аталышты, сүрөттөрдү жана текстти алып, аларды жарыялоо жана чалууларды күтүү калды.