Кантип тез батирди ижарага берүү керек: кадам-кадам көрсөтмөлөрү

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Буга чейин Лайфхакерге өзүн кантип коргоо керектиги тууралуу жазган Ирина Жигина батирди ижарага бере тургандар үчүн колдонмону түзгөн: кантип жарнакты жазып, татыктуу ижарачыларды табыш керек, батирди кантип даярдоо керек жана эмне кылуу керек? алдын ала көрүү.

Батирлерди ижарага берген менчик ээлери муну өз алдынча жасоо канчалык кыйын экенин өз тажрыйбасынан билишет. Сиз туура жарнакты тапшырышыңыз керек, потенциалдуу ижарачылар менен телефон аркылуу байланышып, батирди көрсөтүшүңүз жана дагы көп нерселерди жасашыңыз керек. Мен 10 жылдан ашуун батирлерди ижарага алып келем. Мен такыр башка контингенттерге тапшырдым: балалуу жубайлардан кытайлык жана вьетнамдыктарга чейин. Мурунку ижарачыларымдын көбү мага кайтып келүүнү каалашат, айрымдары менен байланышып турам: чачтарын кырктырып, кеңешип, оңдоого чакырам.

Мага көп суроолор берилет:

• Кантип жакшы ижарачыларды таба аласыз?
• Батирди ижарага алуу тартибинде кантип чаташтырбоо керек?
• Эмнени алдын ала билүү керек?

Мен кадам-кадам нускамаларды колдонууну сунуштайм.

Биринчи кадам. Базарды изилдөө

Батирди ижарага алуудан мурун, сиз ижарага алынган турак жай рыногун изилдеп, жок дегенде атаандаштардын минималдуу анализин жасашыңыз керек.

Кыймылсыз мүлктү ижарага алуу боюнча негизги сайттарды изилдеп жатып, батирлерге, батирлердин сүрөттөрүнө, жарнаманын текстине, батирде кандай эмерек жана тиричилик техникасы бар экенине көңүл буруңуз.

Ижара баасына оңдоонун сапаты гана эмес, таасир этет. Наркы үйдүн өзүнүн жайгашкан жери, сапаты жана абалы, транспорттун жеткиликтүүлүгү жана башка бир катар факторлор менен аныкталат. Турак жайдын баасынын деңгээлин сиздин шаарыңыздагы/аймактагы батирдин жайгашкан жери жана андагы эмеректердин жана тиричилик техникасынын болушу менен салыштыруу максатка ылайыктуу. Ошондой эле, сиз батириңиздин кандай түрү экенин билесиз: эконом класс, бизнес класс же люкс.

Чогуу алып караганда, сиздин изилдөөңүз батирдин ижара баасын гана аныктоого эмес, ошондой эле потенциалдуу ижарачылардын портретин тартууга жардам берет.

Экинчи кадам. Квартираны жеткирүүгө даярдоо

Жаңы ижарачылар үчүн батирди кантип даярдоо керек?

Эгерде биз эконом-класстагы батир жөнүндө сөз кыла турган болсок, анда эң башкысы - аны көрктүү кылуу, бирок аны оңдоп-түзөө менен ашыкча кылбоо керек, анткени сиздин чыгымдарыңыз узак убакыт бою акталбай калышы мүмкүн.

Биринчи нерсе - бардык таштандыларды чыгаруу. Андан кийин сантехниканы жана электр жабдууларын текшериңиз: бул өзүңүздү да, ижарачыңызды да мүмкүн болгон көйгөйлөрдөн коргойт. Обоиңузду көптөн бери өзгөрттүңүз беле? Линолеум эч жерде жакшы эмес, шыпта көптөн бери агып кеткен тактар барбы? Өзгөрт!

Кичинекей косметикалык оңдоолор менен да, сиздин батириңиз жакшыраак көрүлгөн жана тыкан көрүнүшкө ээ болот, бул ижарачыларды издөөнү эң жакшы чагылдырат.

Жаркырап, жылтылдап, жаркырап турсун!

Квартираңызды эң керектүү нерселер менен жабдыңыз жана тиричилик техникасын унутпаңыз: муздаткыч, кир жуугуч машина, телевизор. Бирок эсиңизде болсун, эгерде сиз бюджеттик батирди ижарага алып, ага кымбат баалуу тиричилик техникасын койсоңуз, анда ижара акысы анча деле көтөрүлбөйт. Бирок ижарачылар супер электроникаңызды бузуп салса, анда сиз олуттуу жоготууларга учурайсыз. Бирок, кандай болгон күндө да, батирди көздүн карегине чейин толтурбаңыз. Квартиранттарга эмеректерге да, тиричилик техникаларына да муктаж болбогон учурлар көп кездешет - алар менчигиндеги бардык нерсе менен көчүп кетишет.

Эгерде батирде сиздин жеке буюмдарыңыз калса, анда аларды алып кеткениңиз оң. Бардык карыздарыңызды коммуналдык батирге төлөңүз, стационардык телефонуңузду же жок дегенде G8ди өчүрүңүз.

Эгерде биз жогорку класстагы батир жөнүндө сөз кыла турган болсок, анда аны толук тартипте алып келүү максатка ылайыктуу. Ошентип, сиз анын статусун жогорулатып, ылайыктуу ижарачыларды таба аласыз.

Үчүнчү кадам. Квартираны сүрөткө тартуу

батир тандоо сүрөттөр менен башталат, ошондуктан бул кадам абдан маанилүү болуп саналат. Батириңизди ижарага алуу жөнүндө жарыяны коштогон сүрөттөрдүн түрү көбүнчө ижарачыларды канчалык тез табаарыңызды аныктайт. Ижарага алынган батирдин артыкчылыктарын абдан билгичтик менен көрсөтүү зарыл. Мен профессионалдуу сүрөттөрдү талап кылбайм, ал үчүн акча төлөш керек. Бирок, кааласаңыз, өзүңүз сонун сүрөттөрдү тартсаңыз болот.

Сүрөткө тартуудан мурун, дагы бир жолу батирдин айланасына көз чаптырып, жайлуулукту жаратыңыз. Өзүңүздүн батириңизди ижарага алууну каалагандай кылыңыз! Күнөстүү аба ырайында сүрөткө тартуу жакшы. Сараң болбо, көп сүрөт тарт, жакшы жана башкача. Туалет, ашкана жана коридор бар ваннаны унутпаңыз. Жарнамаңызга канчалык сапаттуу жана кооз сүрөттөрдү кошсоңуз, ижарачылар үчүн чечим кабыл алуу жана батириңизди ижарага алуу ошончолук жеңил болот!

Төртүнчү кадам. Жарнама жасайбыз

Биздин максат сонун батирди ижарага алуу жарнак жазуу болуп саналат. Дээрлик шедевр. Бул үчүн биз жарнамада бардык артыкчылыктарды көрсөтөбүз. Жана дагы майда-чүйдөсүнө чейин. Ремонт кылган болсоңуз сөзсүз жазыңыз. Балкон, өзүнчө же айкалышкан ванна бөлмөсү, ашкана аянты - мунун баары жарнакта чагылдырылышы керек. Дөңгөлөктү кайра ойлоп таппоо үчүн, сиздин оюңузча сайтта жайгаштырылган беш мыкты жарнаманы тандаңыз. Алардан сиздин батириңизге ылайыктуу нерсени алыңыз жана батирде бар эмеректер, тиричилик техникасы жана улуу кошуналар жөнүндө кошумча маалымат алыңыз.

Эгерде сиз батириңизди балдары, жаныбарлары бар, тамеки чеккендерге ижарага берүүгө даяр эмес болсоңуз, белгилүү бир улуттагы ижарачыларга артыкчылык берсеңиз - мунун баары жарнакта да көрсөтүлүшү керек.

Сиздин жарнама идеалдуу түрдө AIDA формуласына ылайык келиши керек (көңүл буруу, кызыгуу, каалоо, аракет). Ижарачылар сиздин батириңизди ижарага алууну гана каалабастан, батирди мурдунун астынан тартып алуудан коркуп, тез арада телефонду алып, сизге чалгысы келгидей болушу керек.

Жарнамаңызды жазып жатканда текстте грамматикалык жана каталарды текшериңиз.

Бешинчи кадам. Биз сайтка жарнама жайгаштырабыз

Мен сизге жарнамаңызды эң мыкты сайттарга жайгаштырууну сунуштайм. Алардын баары белгилүү. Эгерде шектенсеңиз, досторуңуздан же кесиптештериңизден батир издеп жатканда же өз алдынча ижарага алууда кандай базаларды колдонушарын сураңыз. Ондогон сайттарда жарнамалоонун кереги жок. Адатта, бир нече рейтинг ресурстарына жайгаштыруу жетиштүү.

Жарнама берүү үчүн биз көбүнчө акча төлөбөйбүз. Бирок, практика көрсөткөндөй, ижара рыногунун учурдагы абалын эске алуу менен, ал акы төлөнүүчү жарнамаларды жайгаштырууга арзырлык. Бул учурда батирди ижарага алуу ылдамдыгы бир топ жогорулайт.

О, жана сүрөт жөнүндө унутпа! Мыкты. Жана башкалар.

Алтынчы кадам. Телефон аркылуу байланышабыз

Эми сиз биринчи чалууларды күттүңүз. Тынч жана ишенимдүү сүйлө. Суроолорго өзүңүз жооп бербестен, потенциалдуу ижарачылар тууралуу маалыматты тактаңыз. Балким сизди телефон аркылуу сүйлөшүү процессинде ижарачылардын бир нерсеси канааттандырбайт, анда эмне үчүн батирди текшерүүгө убакыт коротот? Тургундардын курамы жана саны жөнүндө сөзсүз сураңыз. Жарнама эмне дейт деп суроодон коркпоңуз. Ижарачыларга ит менен кирүүнү каалабасаңыз, анда үй жаныбарларынын бар экендигин дагы бир жолу тактоо ашыкча болбойт.

Эгер бардыгы сизге жана потенциалдуу ижарачыларга ылайык келсе, батирди көрүүнү уюштуруңуз.

Менин тажрыйбам боюнча, бир эле учурда бир нече ижарачылар үчүн 10–20 мүнөттүк айырма менен жолугушууларды болжол менен бирдей убакытка пландаштыруу жакшы. Жолугушууга баары эле келе бербейт. Убактыңызды текке кетиргениңизде, сиз келип, бирок эч ким келбей койгондо, канчалык тажатма болорун элестете аласызбы? Андыктан уялбаңыз: бул базар. Сизди ишендирип кетем, ижарачылар дал ушундай жол менен бир күндүк мөөнөткө бир нече батир ээлери менен макулдашып, өздөрүнө ылайыктуу нерсени тандап алышат.

Жетинчи кадам. Квартираны көрсөтөбүз

Потенциалдуу ижарачыларга караганда бир аз эрте келүү сунушталат. Батирди желдетүү үчүн, пардаларды ачыңыз же жарыкты күйгүзүңүз, жагымдуу музыка кошуңуз - жылуулук жана ыңгайлуулук сезимин жаратыңыз.

Эгер сиз ижарачыларды жактырсаңыз, аларды батириңизди сүйүп калыңыз. Аларды унчукпай ээрчибе, жөн гана суроолорго жооп бер. Сүйлөшүңүз, көрсөтүңүз, батирге байланыштуу кыска аңгемелерди айтыңыз, өз пайдаңызга аргументтерди айтыңыз. Өзүңдү ыраазы кылганга аракет кыл. Башкача айтканда, өзүңүз үчүн жакшы сатуучу болуңуз!

Эгерде ижарачылар сизге ишенсе, анда алар сиздин батириңизди ижарага алуу мүмкүнчүлүгү алда канча жогору болот.

Эгерде зыяратчылар дароо чечим чыгарууга даяр болбосо, демиңиздин астынан түшүнүксүз бирдемелерди кобурабаңыз: өз тажрыйбамдан улам, кеткендердин көбү кайтып келерин билем.

Сегизинчи кадам. Биз келишим түзөбүз

Ошентип, биздин идеалдуу ижарачылар табылды! Ооба, же идеалдуу эмес, бирок биз үчүн абдан ылайыктуу. Келишимдин артында иш. Алдын ала эки нускада даярдаңыз. Контракттын формалары көп. Кайсынысын тандоо өз эркиңде. Келишимде керектүү пункттарды, кепилдик депозиттин суммасын гана чагылдырууну, бардык эсептегичтердин көрсөткүчтөрүн алып, ижарачынын паспортун сүрөткө тартууну унутпаңыз.

Корутунду

Квартира ижарага берилет. Бир бөтөлкө шампан ачабыз. Сиз бул пункттардын айрымдарын керексиз деп эсептейсиз. Бирок мен сизди ишендирип кетем, мен мунун баарын көп жылдар бою так аткардым (оңдоп-түзөөдөн башкасы) жана нускамаларды этап-этабы менен аткаруу көп убакытты талап кылбайт деп айта алам, тескерисинче, түзүмүн түзөт. иштейт жана батирди ижарага алуу процессин жеңилдетет.

Сага да жардам берсе кубанычтамын.