Жаңы имаратта батирди кантип тандоо керек

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Flatplan DVLP иштеп чыгуучулары үчүн лайф-хакер жана интерьер дизайны кызматы сизди канааттандыра турган батирди кантип сатып алууну аныктайт.

Жаңы имараттан батир сатып алуу чочко сыяктуу. Үй жаңы эле салынып жатат, акыры эмне болорун билбейсиң. Ошондуктан, тандоо кыйын жана коркунучтуу. Жаңы батир жакпай калышы же жаман болуп калышы ар дайым бар. Мисалы, жука дубалдар менен же сапатсыз оңдоолор менен. Ошондой эле үй өз убагында берилбей, курулуш айлап, атүгүл жылдарга созулуп кеткен учурлар болот.

Ошондуктан, батир сатып алардан мурун баарын текшерип алуу зарыл. Биз сизге эмнени издөө керектигин жана абийирдүү иштеп чыгуучуну жамандан кантип айырмалоо керектигин айтып беребиз. Бул олуттуу маселе, ошондуктан кеп-кеңештер көп. Алар Инстаграмды карап чыгуудан тартып документтерди текшерүүгө чейин үч кыйынчылык деңгээлине бөлүнөт.

Жеңил деңгээл

Бул этапта сиз иштеп чыгуучуларды изилдеп, жаңы курулуш рыногу тууралуу жалпы таасир калтырып, сизге жакыныраак компанияларды тандайсыз.

1. Үйдүн жана интерьердин сүрөттөрүн иштеп чыгуучунун веб-сайтынан караңыз

Сиз аларды жактырып, оригиналдуу болушуңуз керек, запастан түшүрүлгөн эмес. Аны текшерүү оңой: сүрөттү оң баскыч менен чыкылдатып, "Сүрөттү табуу (Google)" дегенди басыңыз. Функция Google Chrome'до иштейт. Издөө системасында мындай сүрөттөр көп болсо, бул акция же кимдир бирөө сүрөттү ээсинен "карызга алган". Мындай иштеп чыгуучу сизге туура келбейт.

2. Иштеп чыгуучунун социалдык медиа баракчаларын изилдеңиз

Instagram, Facebook, VKontakte - социалдык тармактарга кириңиз, басылмаларды карап, колдонуучунун комментарийлерин окуңуз. Бул компания жана анын долбоорлору жөнүндө жалпы пикир түзүүгө жардам берет.

3. Форумдарды жана социалдык тармактарды окуу

Эгерде иштеп чыгуучу кемчиликтери бар батирлерди ижарага берсе же курулуш убактысын кечиктирсе, Интернетте бул тууралуу маалымат бар. Ошондуктан, форумдар боюнча компания жөнүндө сын-пикирлерди окуу.

Мындан тышкары, көптөгөн турак жай комплекстеринин социалдык тармактарда жаңы конуштар күнүмдүк көйгөйлөрүн талкуулаган баракчалары бар. Билдирүүлөрдү жана комментарийлерди окуңуз, жашоочулардан курулуштун сапаты жана жаңы батирлердин таасири тууралуу сураңыз. Балким, сиз коркуп, тизмеңизден иштеп чыгуучуну кесип өтүп кетишиңиз мүмкүн.

Орто деңгээл

4. Иштеп чыгуучунун бүткөн үйлөрүн караңыз

Интернеттеги сын-пикирлер жана комментарийлер сиздин жеке пикириңизди алмаштыра албайт. Иштеп чыгуучунун батирлери сизге жагабы же жокпу жана ал бир-эки жыл мурун ижарага берген жаңы имараттар кандай абалда экенин түшүнүшүңүз керек.

Кире беришке барыңыз, дубалдарды жана шыптарды жакшыраак карап көрүңүз. Лифт иштейби, бүтүрүү сапаты кандай, короонун абалы кандай? Бир үй начар курулса, экинчиси да ошондой болушу мүмкүн. Консьерж жана жергиликтүүлөр менен баарлашыңыз. Ошентип, сиз ушундай үйдө жашагыңыз келеби же жокпу жана бул иштеп чыгуучудан батир алуу керекпи, түшүнөсүз.

5. Квартиранын жасалгасы жөнүндө сурап, эгер бар болсо, салонго барыңыз

Оңдоо жогорку сапатта болушу керек, бир жылдан кийин баарын кайра жасоонун кереги жок. Ошондуктан, менеджерден бүтүрүү жолдору, курулуш материалдарынын сапаты жана кепилдик мөөнөтү жөнүндө сураңыз. Иштеп чыгуучулар ошондой эле сиздин батириңизде боло турган обои, паркет, плитканы көрө турган көргөзмө залдары бар. Бул жолду тандоо алда канча жеңил жана андан тышкары, ремонт жакшы жасалат деген ишеним бар.

Даяр батирди сатып алуудан коркпоңуз: жакшы иштеп чыгуучулар салкын интерьерди түзгөн кесипкөй дизайнерлерди тартышат. Мисалы, биз бул материалды жазган Flatplan DVLP.

Flatplan DVLP тарабынан иштелип чыккан "Спасский Мост" турак жай комплексиндеги батирдин ички жасалгасы

Flatplan DVLP иштеп чыгуучулар үчүн ички дизайн кызматы. Компания жаңы имараттардагы батирлердин ички жасалгаларын иштеп чыгуу менен гана чектелбестен, бүтүрүү иштеринин бүтүшүн да көзөмөлдөйт. Ушунун аркасында батир ойлогондой болуп чыгат: кызыктуу дизайн жана сапаттуу оңдоо.

6. Батирдин баасы эмнеден түзөрүн табыңыз

Сиз канча жана эмне үчүн төлөп жатканыңызды билишиңиз керек. Бир чарчы метр канча турат, пол жана терезеден көрүнүш баага кандай таасир этет, бүтүрүү үчүн канча талап кылынат. Бардык кошумча акылар жана шарттар келишимде көрсөтүлүшү керек.

Ошондой эле арзандатуулар жана бөлүп төлөөлөр бар же жок экенин билип алыңыз. Курулуштун ар кандай этаптарында баа ар кандай болот, андыктан менеджер сизге белгилүү бир чыгымды айтса, 2-3 айдын ичинде анын өзгөрөрүн текшериңиз. Соода кеңселеринде кредиттик брокерлер бар, алар ипотеканы кайдан алуу пайдалуу экенин айтып, документтерди чогултууга жардам беришет.

Жогорку деңгээл

Кайсы иштеп чыгуучудан батир сатып аларыңызды чечкениңизден кийин, ушул деңгээлге өтүңүз. Бул жерде негизги маселе - документтерди иретке келтирүү жана батир тандоо. Бул эң маанилүү этап.

7. Документтерди иштеп чыгуучунун сайтынан текшериңиз

Ар бир курулуш компаниясынын уюштуруу документтери бар: уставы, мамлекеттик каттоодон өткөндүгү жөнүндө күбөлүк, салыктык каттоодон өткөндүгү тууралуу күбөлүк, жылдык отчеттор жана текшерүүлөрдүн корутундулары. Алар сайтта болушу мүмкүн, бирок сиз аларды таба элек болсоңуз, анда аларды сатуу кеңсесинен сураңыз. Мыйзамга ылайык, 2004-жылдын 30-декабрындагы N 214-ФЗ Федералдык Мыйзамы (2017-жылдын 31-декабрындагы өзгөртүүлөр жана толуктоолор менен) "Көп батирлүү үйлөрдү жана башка кыймылсыз мүлктөрдү үлүштүк курууга катышуу жана Россия Федерациясынын айрым мыйзам актыларына өзгөртүүлөрдү киргизүү жөнүндө" "Сиз бул документтердин күбөлөндүрүлгөн көчүрмөлөрүн беришиңиз керек …

Ошондой эле курулушка уруксат кагазы, долбоордук декларациясы, жер участогуна куруучунун укугу болушу керек. Бул маанилүү, анткени аларсыз үй куруу мыйзамсыз.

Батирди үлүштүк келишим боюнча, башкача айтканда, жогоруда айтылган №214 Федералдык мыйзамдын негизинде сатып алганыңыз оң. Бул үй бүтүп, батириңизди ала турганыңызга кепилдик берет жана жаңылыкка кирбейсиз. алданган үлүштүк ээлери жөнүндө окуя.

8. Курулуш компаниясынын рейтингин билип алыңыз

Иштеп чыгуучулардын бирдиктүү реестринин сайтында курулуш компаниясынын рейтингин текшериңиз. Сиз иштеп чыгуучуларды аймак боюнча чыпкалоону же аты боюнча белгилүү бир компанияны издөөнү тандай аласыз. Максималдуу рейтинг 5, бул үй өз убагында бүткөрүлүшү керек дегенди билдирет. Рейтинг канчалык төмөн болсо, аны өз убагында ишке киргизүү мүмкүнчүлүгү ошончолук аз болот (минималдуу балл 0,5).

9. Иштеп чыгуучунун банкроттугун текшерүү

Иштеп чыгуучунун банкроттук процесси жүрүп жатканын билип алыңыз. Бул арбитраждык соттун сайтында жасалышы мүмкүн. Банкрот боло турган компаниядан квартира албаш керек.

Баарын текшерип чыккандан кийин жаңы имараттан өзүңүзгө жаккан батирди тандап, келишим түзсөңүз болот.

Акыркы бир нече жылда жаңы турак жайга суроо-талап сунуштан азыраак болгон. Ошондуктан, куруучулар батирлерди сатуу үчүн сатып алуучуга жагууга аракет кылышат. Кызыктуу ички жасалгалары жана сапаттуу жасалгалары бар жаңы имараттар экономика классында да пайда болот. Ошондуктан, жакшы оңдоону талап кылуудан тартынбаңыз: сиз миллиондогон рубль төлөйсүз жана татыктуу турак-жай алууга укугуңуз бар.

Ошондой эле, иштеп чыгуучу батирлерди бүтүрбөстөн ижарага берет же кызыксыз варианттарды сунуштайт. Эгер бул сиздин жагдайыңыз болсо, сиз Flatplan.design сайтында жаңы батирдин интерьер дизайнына заказ берип, өз алдынча салкын ремонт жасасаңыз болот. Туруктуу баасы - 29 990 руб. Ал ички дизайн долбоорун, сметасын жана этап-этабы менен жаңылоо планын камтыйт.