Никеге чейинки келишим кимге жана эмне үчүн керек

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Нике келишими коммерциялуулуктун жана мамиледе романтиканын жоктугунун символу бойдон калууда. Лайф хакер эмне үчүн бул документ мээримдуу үй-бүлө үчүн да пайдалуу болушу мүмкүн экенин, аны кантип түзүү керектигин жана ал иштейби же жокпу, түшүнөт.

Никеге чейинки келишим деген эмне

1994-жылга чейин Россияда ажырашуу учурундагы экономикалык милдеттенмелер жөнүндө аз ойлонулган. Советтер Союзунда алар эрте турмушка чыгышкан, сейрек эле фантастикалык байыган жана мамлекеттен жана бүт үй-бүлө үчүн батирлерди алышкан. Рыноктук мамилелер баарын өзгөртүп, 1994-жылы Россия Федерациясынын Граждандык кодексинде заманбап тарыхта биринчи жолу нике келишими жөнүндө сөз пайда болгон. 1996-жылы үй-бүлө кодексинде ага өзүнчө бөлүм арналган.

Нике келишими - жубайлардын же бири болууга ниеттенгендердин ыктыярдуу келишими. Документ никедеги жана ажырашкандан кийинки мүлктүк укуктарды жана милдеттерди аныктайт.

Никеге чейинки келишим эмне үчүн баарына керек?

Экономиканын жогорку мектеби 2015 жана 2016-жылдары жүргүзгөн сурамжылоого ылайык, респонденттердин 86% нике келишиминин кереги жок деп эсептешет. Мунун бир нече себептери бар. Кээ бирөөлөр сезимдерге жана коммерцияга кийлигишүүнү каалабайт. Башкалар дагы эле бөлүшө турган эч нерсеси жок деп эсептешет. Жубайлар бир тиш щетка жана улуу сүйүү менен бирге жашоого киришсе да, мүмкүн болуучу тобокелдиктерди алдын ала алдын ала билген жакшы.

Албетте, сырттан караганда нике келишимин түзүү сунушу меркантилдик жана этикага туура келбеген көрүнүш сыяктуу көрүнүшү мүмкүн. Бирок, көп учурда нике келишими тоскоол болуп, жубайлардын ойлонбой, ал тургай кээде келесоолук кылуусуна жол бербейт.

Виктория Аптекина Европалык Юридикалык Кызматтын башкы юристи

Манипуляциядан жана өч алуудан качуу үчүн

Эки тарап тең таарынбай турган тынч ажырашуулар сейрек кездешет. Никенин бузулушу менен мүлк манипуляциянын куралына айланат. Квартиранын ордуна бала менен калуу мүмкүнчүлүгү, ата-энеге мүлкүн шашылыш кайра жазып берүү, арзыбаган баага машина сатуу - мунун баары атактуу кара ниеттердин жашоосунан алынган жазуулар эмес.

Нике келишими мындай ырайымсыз оюндарды жок кылат. Ал ким эмне алаарын гана жазып койбойт. Жоопкерчиликтер документте белгилениши мүмкүн. Ошентип, жубайлар никеге турганда, алардын бири үй-бүлөнү камсыз кылууну чечиши мүмкүн, экинчиси (көбүнчө экинчиси) балдардын сооронушу жана тарбиясы үчүн жооптуу. Ажырашуу келишими бул алдын ала сүйлөшүлгөнүн жана өнөктөштөрдүн бири катуу иштеген эмес, экинчиси мите экенин эскертет. Бала төрөлгөнгө чейин жана төрөлгөндөн кийинки шарттар ар кандай болушу мүмкүн.

Никеге чейин сатып алынган мүлктү камсыз кылуу

Юридикалык жактан милдеттүү келишимдердин жардамы менен башка чыр-чатактарды болтурбай коюуга болот. Мисалы, жубайлардын бири никеге чейин батирге ээ болгон. Бул мүлк ажырашууда бөлүнүүгө тийиш эмес. Бирок алар батир сатып, үй алышат. Балким, кошумча төлөмдөрсүз да. Эми мүлк автоматтык түрдө жубайлардын экөөнө тең бирдей үлүштө ээлик кылат. Никеге чейинки келишим батирдин мурунку ээси үчүн бүт үйдү же анын көбүн (инвестицияга пропорцияда) камсыз кылууга жардам берет.

Жоопкерчиликти аныктоо

Юрист Александр Головин айткандай, келишим эки тараптын тең укуктарын коргоону камсыздай алат, аныктайт:

1. Ажырашкандан кийин жубайлардын биринин экинчисин багуу милдети.
2. Ар бир жубайдын үй-бүлөлүк чыгымдарга катышуусунун схемасы.
3. Балдарды окутуу үчүн банктык эсептерди ачуунун тартиби жана аларга жыл сайын, ай сайын канча акча салынаары.
4. Ажырашкандан кийин кредиттик милдеттенмелер боюнча жоопкерчилик.

Ошондой эле ишенимсиздик учурунда өнөктөштүн жоопкерчилигин документтештирүүгө болот. Бирок бул жобонун аткарылышы толугу менен сотто жабырлануучу тараптын кызыкчылыгын коргогон адвокаттын чеберчилигинен көз каранды болот. Бул маселеде, качан токтотуу керек экенин билүү маанилүү: ишенимсиздик үчүн бардык үй-бүлөгө жакшылык талап кыла албайт. Соттор мындай келишимдерди жараксыз деп табышат, анткени алар жубайлардын биринин укуктарына шек келтирет.

Бир гана эреже бар – жубайлардын укуктары жана милдеттери бирдей болууга тийиш, нике келишиминде алардын биринин укуктарын экинчисинин пайдасына бузууга тыюу салынат.

Александр Гулько соттук териштирүүлөр боюнча башкы юрист, "Гулко сот бюросу" компаниясынын ээси

Эгерде жубайлардын бири кимдир бирөөгө карыз болсо, үй-бүлөлүк аманаттарды сактоо

Александр Гульконун айтымында, нике келишими оокатсыз калбоого жардам берет. Анын тажрыйбасынан бир окуя: чет элдик валютада насыя алган ишкер жубайы. Темптин секирүү бул сумманы бир нече эсеге көбөйттү. Кредитор сотко доо арыз менен кайрылып, карызкордун үлүшүн үй-бүлөлүк мүлктөн бөлүп берүүнү талап кылган.

Жубайы нике келишимин берген, ага ылайык бардык кыймылсыз мүлк ага тиешелүү болгон жана ал күйөөсүнүн карыздары үчүн жооп бербеши керек. Ошондуктан, кредитор адамдын унаасын жана бир нече банктык депозиттерин гана талап кыла алат. Үй-бүлөдө үч батир жана жер тилкеси бар дача үйү калган.

Нике келишимин кантип түзүүгө болот

Эгерде сиз америкалык фильмдерге ишенсеңиз, ар кандай келишим, ал тургай, майлыктын үстүндө кол коюлган болсо да, толук кандуу документ катары колдонулушу мүмкүн. Эң негизгиси, аны нымдуулуктан коргоо жана өз убагында сотко берүү. Бирок бул сан бардык жерде иштей бербейт. Россия Федерациясынын Үй-бүлө кодексинин 41-беренесине ылайык, нике келишими нотариус тарабынан күбөлөндүрүлөт.

Келишим белгилүү бир формага ылайык келиши жана мыйзамдарга карама-каршы келбеши керек. Үлгү бул шилтемеден көчүрүп алса болот. Нотариус документтин эрежелерге ылайык келишин текшерүүгө милдеттүү. Мүлктүк мамилелер боюнча милдеттенмелерди түзүү үчүн төмөнкүлөрдү камсыз кылуу керек:

• келишим үч нускада - жубайлар үчүн эки, нотариус үчүн бир;
• паспорттор;
• келишимге киргизилген кыймылдуу жана кыймылсыз мүлк боюнча документтер;
• нике жөнүндө күбөлүк, эгерде ал буга чейин түзүлгөн болсо;
• баланын туулгандыгы тууралуу күбөлүк, эгерде бар болсо.

Нотариустун каттоо китебине келишим жөнүндө жазууну киргизүү 500 рублди түзөт. Документтерди даярдоого жардамды адис өзү баалайт. Келишимди күбөлөндүрүүдө жубайлардын экөө тең жеке катышуусу керек.

Нике келишимин качан түзүш керек

Мыйзамда нике келишимин түзүүнүн бир нече варианттары каралган. Үйлөнүү үлпөтүнө чейин уюштурсаңыз болот. Бул учурда, документ никени ЗАГСта катталган учурдан тартып күчүнө кирет. Эгерде өнөктөштөр никеге туруу чечимин өзгөртсө, келишим автоматтык түрдө жокко чыгарылат.

Тиешелүү кагаздарга никеде каалаган убакта кол кое аласыз. Мындай учурда келишим нотариус тарабынан күбөлөндүрүлгөндөн кийин күчүнө кирет.

Эгерде башкасы белгиленбесе, келишим ажырашкандан кийин бузулат. Документте нике бузулгандан кийин да жубайлардын мүлктүк милдеттенмелери каралышы мүмкүн.

Эгерде жубайлардын бири каза болсо, келишим жараксыз болуп саналат. Өзгөчө - эгерде мүлктүн бир бөлүгү, документтерге ылайык, өлгөн өнөктөштүн жеке менчиги болсо. Мында келишим өз ишин улантып, мүлк мураскорлордун ортосунда мыйзам же керээз боюнча бөлүштүрүлөт.

Эмне үчүн нике келишими панацея эмес

Нике келишими жөнүндө мыйзамдар бир нече нюанстарды камтыйт. Документ жубайлардын ортосундагы мүлктүк эмес мамилелерди жөнгө салбайт, балдарга карата укуктарды жана милдеттерди аныктай албайт. Эң негизгиси, эгерде жубайлардын бири өзүн укук бузуучу деп эсептесе, нике келишимин талаша алат. Ал эми ажырашуу менен, бул абдан көп болот. Андай болсо кечээки күйөө менен аялдын мамилесин тактоо сотко өтүп, ал жактоочулардын кармашына айланып кетет.

Мисалы, 2013-жылы Нижний Новгороддо сот жубайлардын ортосундагы келишимди жараксыз деп тапкан. Келишимдин шарттарына ылайык, өнөктөштөр аларга катталган мүлктү алышкан. Ажырашкандан кийин анын аялы үй алып, гүл бизнесине ээ болгон, анткени мунун баары ага жазылган. Жубайы кагаздарга мас абалында кол койгонун айтты. Бул фактыны күбөлөр тастыкташты. Натыйжада, мүлк экиге катуу бөлүнгөн.

Демек, нике келишими жүз пайыз коргоону камсыздай албайт.

Нике келишими жок болсо мүлк кантип бөлүнөт

Эгерде ажырашуу учурунда жубайлар жүзүн жана адилеттүүлүгүн сактап кала алышса, анда мүлктү нике келишими жок эле “бул сеники, бул меники” принциби боюнча бөлүштүрсө болот. Сотко келгенде үй-бүлөнүн бардык мүлкү катуу экиге бөлүнөт. Мүлктү бөлүүгө мүмкүн болбогон учурлар бар. Жеке жана бөлүнгүс болуп калган нерсе:

• никеге чейин алынган;
• ажырашкандан кийин сатып алган;
• белек катары алынган (тиешелүү документтер же күбөлөр болгондо);
• жубайлардын бирине мураска калган;
• кесиптик иш үчүн зарыл (автоунаа - таксист үчүн, музыкалык аспап - аткаруучу үчүн).

Жеке буюмдар жана балдардын мүлкү да кол салуудан корголот. Акыркы категорияга боёчу китептер жана жумшак оюнчуктар гана эмес, баланын атына ачылган эсептер да кирет.

Калгандары тең бөлүштүрүлөт. Сотто ажырашууга аз калганда капысынан сатылып кеткен унаалар, депозиттен алынган акчалар боюнча суроолор болот. Жалпы мүлктү этиятсыздык менен тескеген адам жубайына автоунаанын реалдуу наркынын жарымын же сарпталган акчаны төлөп берүүгө милдеттүү. Демек, бир нерсе жубайлардын биринин гана мээнети менен алынган болсо, нике келишиминде муну эске алуу жакшы.