Airbnb аркылуу дүйнөнүн каалаган шаарында батирди кантип ижарага алса болот

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Airbnb мейманканалардан жана жатаканалардан айырмаланып, жаңы шаарда же өлкөдө бир аз жергиликтүү сезүүгө мүмкүндүк берет. Ал эми жакшы батирди ижарага алуу үчүн, башталгыч саякатчы кээ бир майда-чүйдөсүнө чейин билиши керек.

Сиз келүүнү пландаштырып жаткан шаардын жергиликтүү тургундарынан турак жайды ижарага алууга мүмкүндүк берген сайт. Сиз жалпы же жеке бөлмөнү, батирди, үйдү же бүтүндөй коттеджди ижарага алсаңыз болот - жалпысынан, сиз келип, нерселерди таштап, түнө турган каалаган жер. Бул үчүн, сиз жөн гана издөөгө көздөгөн жерин, келүү жана кетүү даталарын киргизишиңиз керек.

Airbnb мейманканадан жана жатаканадан эмнеси менен айырмаланат?

Мейманкана кымбат. Ошол эле учурда, баасы дайыма эле сапатына кепилдик бере албайт. Эгер сиз эс алууда үнөмдөөнү чечкен күндө да, сиз жөн гана уктоо үчүн келе турган бөлмөгө акчаңыздын көбүн бергендин кереги жок.

Хотелдер башка четте: алар жеткиликтүү, бирок купуялуулук жөнүндө унутуп койсоңуз болот. Бир жакшынакай жатакана үчүн, сиз өзүңүздү үйдө сезбей турган коркунучтуу шарттары бар ондогон бар.

Келгиле, Airbnb аркылуу ээлөөнүн негизги артыкчылыктарына токтололу:

• Кызмат сизге ылайыктуу баада үйдү ижарага алууга мүмкүнчүлүк берет.
• Сүрөттөрдөн сиз батирдеги кырдаалды изилдеп, ал жерде сизге ыңгайлуу болобу, түшүнө аласыз.
• Меймандос үй ээлери (аларды кожоюн деп да коюшат) батирди көрсөтүп эле тим болбостон, шаардын кызыктуу жерлери боюнча кеңеш берип, аэропорттон тосуп алып, жергиликтүү коомдук транспортту кантип колдонуу керектигин түшүндүрүп беришет.
• Сиз каалаган убакытка батирди ижарага ала аласыз: кошуна шаарда дем алыш үчүн, бир жума эс алуу үчүн, ал тургай башка өлкөдө жашоо үчүн бир ай же андан көп убакытка.
• Төлөмдөр ортомчу катары иш алып барган Airbnb аркылуу жүргүзүлөт. Бул талаштуу жагдайларда акчаңызды кайтарып ала аласыз дегенди билдирет.
• Сиз досторуңузга же бүт үй-бүлөңүзгө дароо үйдү ижарага алсаңыз болот. Мынчалык кымбат чыкпайт.

Мунун баары сонун, бирок кемчиликтери да бар. Ыңгайсыз аймакта жайгашкан турак жайды ижарага алсаңыз болот. Же веб-сайтка жасалма сын-пикирлер жана чындыкка дал келбеген сүрөттөр менен батирлерди жайгаштырган шылуундар менен бетме-бет келет.

Мындай кыйынчылыктардан качуу үчүн, биз сунуштардын тизмесин даярдадык, андан кийин сиз өзүңүзгө ылайыктуу вариантты табасыз.

1. Профилди толтуруңуз

Airbnb аркылуу үй ээлөө үчүн алгач арыз беришиңиз керек. Ээсинен тастыктоо талап кылынат: ушул убакка чейин сиздин картаңыздан акча каражаты эсептен чыгарылбайт.

Кээ бир хосттор батирди ырастоону күтпөстөн эле брондатуу үчүн заматта брондоо кызматын көрсөтүшөт. Мындай кулактандыруулар атайын чагылган белгиси менен белгиленет.

Кээде коноктор ээлеп коюуну ырастоодон баш тартышат. Жок, алар акчага муктаж эмес. Өзүңүздү батирдин ээлеринин ордунда элестетиңиз: алар өз батирин таптакыр бейтааныш адамга ишенет. Сүрөтү же жеке маалыматы жок жарым бош Airbnb профили үй ээси менен байланышууга жардам бербейт.

Ошондуктан, өзүңүздүн сүрөтүңүздү кошуңуз (бул жерде сиз жагымдуу көрүнгүңүз келет) жана өзүңүз жөнүндө кыскача аңгеме жазыңыз, жашыңызды жана кесипти көрсөтүңүз. Эгер сиз буга чейин Airbnb аркылуу батирлерди ижарага алган болсоңуз жана мурунку хосттордон оң пикирлер болсо, анда бул чоң плюс болот.

Эгер сиз оң пикир эмес, тез-тез жооп кайтарып жатсаңыз, бул сиздин профилиңиз болушу мүмкүн. Алып баруучуга өзүңүз жөнүндө бир аз көбүрөөк маалымат бериңиз жана анын үйүн бузуп жибербей турган адамды таң калтырууга аракет кылыңыз.:)

2. Аймакты изилдеңиз

Эгер сиз мурда болуп көрбөгөн өлкөнүн бейтааныш шаарына бара жатсаңыз, аймактар боюнча маалымат алуу үчүн Интернеттен издеңиз. Ал эми картадан батирдин жайгашкан жерин текшерүүнү унутпаңыз.

Адатта адамдар батирдин кооз сүрөттөрүн карап, тегерек-четин текшерүүнү таптакыр унутуп коюшат. Бул кесепеттерге алып келет: таштандылар эч качан тазаланбаган жана шектүү адамдар ээн-эркин жүргөн аймакта жайгашкан эски имараттан жагымдуу ремонту бар батирди ижарага ала аласыз.

Ошондуктан, текшериңиз: Google Карталарга кирип, Google Street View функциясын күйгүзүңүз: имараттын сүрөттөрүн карап, аймакты "сейилдөө". Жакын жерде коомдук транспорттун аялдамасы, тамактанып, кофе иче турган кафелер, супермаркеттер болсо жакшы.

Эгерде сиз турист катары жаңы жерге бара жатсаңыз, борбордон эки саатка батирди ижарага бербеңиз: эң кызыктуу жерлердин баары адатта ошол жерде жайгашкан. Күн сайын ал жакка же кайра кайтып келүү үчүн баалуу убакытты текке кетирүү керекпи?

3. Арзандатууларды жана промо коддорду колдонуңуз

Эгер сиз сайтта каттала элек болсоңуз, Airbnb аркылуу батирди ижарага алган досуңуздан сизге чакыруу жөнөтүүнү сураныңыз. Ошентип, биринчи сапарыңызда 1500 рубль арзандатуу болот, ал эми досуңуз кызматтан сыйлык алат.

Көптөгөн Airbnb хосттору жума сайын же ай сайын арзандатууларды сунушташат. Алар, адатта, 3% дан 50% га чейин (батирдин жайгашкан жерине, мезгилине, үй ээсинин популярдуулугуна жараша). Сунушталган арзандатуу адатта баадан кийин дароо көрсөтүлөт.

Бирок бул арзандатуу эч кандай тейлөө акысына таасир этпейт, аны сүйлөшүүгө болбойт.

Кээ бир хосттор арзандатууларды коюуга болорун билишпейт же эч кандай себепсиз жасашпайт. Ошондуктан, сайттын өзүндө бул талаа нөл болсо да, ээсине түздөн-түз арзандатуу жөнүндө суроо берүүдөн тартынбаңыз.

4. Өзүңүздүн муктаждыктарыңыз менен үй ээсинин сунуштарын салыштырыңыз

Мен мунун баарын батирдин кооз сүрөттөрү менен түшүнөм. Бирок сиз өзүңүздөн бул жер канчалык керемет экенин гана эмес, ал сизге туура келеби деп сурашыңыз керек.

Бул суроого жооп берүү үчүн, сиз издеп жаткан нерсени так билишиңиз керек. Андыктан кагаз менен калемди алып, эң маанилүү муктаждыктарыңызды жазыңыз. Эгерде сизге бир түнгө эле эмес, ал жерде бир аз убакытка жашоо үчүн батир керек болсо, сизге кандай ыңгайлуулук керек экенин чечиңиз.

Сиз кошунаңыз менен жашаганга каршысызбы же ашканада бейтааныш адамдар менен күн сайын беттешүүнү каалайсызбы? Сиз тамеки тартасызбы? Конокторду чакыргыңыз келеби? Сизге интернет керекпи? Өзүң тамак жасайсыңбы же эртең мененки тамакты кафеде ичесиңби?

Квартира мейманканадан айырмаланып турат, ал өзүн бир аз жергиликтүү сезүүгө мүмкүндүк берет. Ошондуктан, мен аны үйдөгүдөй көргүм келет: жакшы интернет, меши бар ашкана, же жок дегенде муздаткыч жана кофе кайнаткыч. Кир жуугуч машинанын болушу милдеттүү шарт эмес, бирок башка нерселер бирдей болгондо, мен аны менен батирге артыкчылык берем. Елена Хрупина Airbnb колдонуучусу

Өзүңүздүн муктаждыктарыңызды хосттун ыңгайлуулуктарынын тизмеси менен салыштырыңыз. Тизмени кунт коюп окуп чыгыңыз жана суроо берүүгө шашпаңыз. Алып баруучулар суроолорго жооп бергенди жактырышпайт, жооптору жарнаманын текстинде бар.

Мисалы, мен эч качан роумингге кошулбайм жана үй-бүлөм жана достор менен интернет аркылуу гана баарлашпайм. Ошондуктан, менин негизги талабым - батирде Wi-Fi болушу. Эгерде мага бир жума же андан көп батир керек болсо, анда идиш-аяк, чайнек, муздаткыч жана кир жуугуч машина болушу маанилүү. Сиздин өз каалооңуз болушу мүмкүн, андыктан сиз үчүн идеалдуу батирди табуу үчүн сайттагы чыпкаларды колдонуңуз.

Эгер сиз бир эле учурда бир нече жерге барууну пландасаңыз, анда ар кайсы шаарлардагы батирлерди тандап, аларды салыштырыңыз. Каалоо тизмелерин түз веб-сайттан түзө аласыз: жүрөк белгисин же "Каалоолор тизмесине кошуу" баскычын чыкылдатыңыз.

5. Супер хосттордун сунуштарын текшериңиз

Супер хосттор - жылына кеминде 10 конокту кабыл алган, ээлеп коюуларды сейрек жокко чыгарган жана тез жооп берген тажрыйбалуу хосттор. Мындан тышкары, алар беш жылдыз менен сын-пикирлердин кеминде 80% болушу керек. Сайтта мындай хосттор атайын сөлөкөт менен белгиленет.

Airbnb хосттордун баасын тез-тез кайталайт, андыктан суперхост батирге заказ кылганда, мурунку коноктор абдан жактырган турак жайды тандап жатасыз. Бул жакшы жана таза батирди ижарага алуу ыктымалдыгы кыйла жогорулайт дегенди билдирет. Ошол эле учурда, ээси дайыма байланышта болуп, бардык суроолор менен күрөшүүгө жардам берет.

Супер хосттордун ар дайым кардарлары бар. Ошондуктан, алар өтө узак жана чоң арзандатуу менен турак-жай берүүгө даяр болушу күмөн.

6. Брондоодон мурун үй ээсине жазыңыз

Батирдин сүрөттөлүшү, жакшы сүрөтү жана "Керемет жердеги жакшы батир" деген аталышы менен жакшы көрүнөт. Бирок сиз көбүрөөк билгиңиз келген нерселер ар дайым бар.

Үй ээсинин профилин изилдеңиз. Анын бир нече батирлери бар болсо, бул риэлтор болушу мүмкүн. Жана бул жаман эмес: Airbnb бул сыяктуу ижарачы үчүн бизнес жана ал тобокелге салып, сизден төрт жылдыздан азыраак алууну каалабайт (издөөдө бул рейтингге жана көрүнүүгө зыян келтирет). Бирок, мындай ээси менен арзандатуу боюнча сүйлөшүүлөрдүн натыйжасы күмөн.

Прагадагы батирди агенттик ижарага алган. Алар визанын бардык документтерин, шаардын картасын, батирдин жанындагы жакшы ресторан, кафелердин тизмеси жазылган брошюраны беришкен. Батир толугу менен сүрөткө жана сыпаттамага туура келген, бирок сүрөттө көрүнгөндөн кичине болгон. Интернетте көйгөйлөр бар болчу, ал абдан жай жана көбүнчө ал жерде жок болчу. Полина Игнатова Airbnb колдонуучусу

Алып баруучулардын арасында жөн эле бир аз убакытка батир алгысы келип, батир алуунун сырын түшүнбөгөн карапайым адамдар көп. Алар көбүнчө сүйлөшүүлөргө ачык.

Суроо берүүдө тартынба. Мисалы, батирдин канчалык кенен экенин жана ага канча адам ынгайлуу бата аларын так билишиңиз керек болсо, ээсинен кадрлар тууралуу сураңыз.

Бардык бөлмөлөр мейманканадай эмес экенине даяр болушуңуз керек. Кээде адам өзү жашаган батирди ижарага алат же көп учурда өзү болот, ошондуктан муздаткычта тамак-аш, шкафта кийим, ваннада бир топ косметикалык аксессуарлар болот. Бул, адатта, сүрөттөрдө байкалат жана ал сизге туура келерин чечүүгө мүмкүнчүлүк бар. Эч кандай жагымсыз сюрприз болбошу үчүн, мен сын-пикирлерди кылдат изилдеп, эч ким эч нерсе жазбаган батирлерди эске албайм. Елена Хрупина Airbnb колдонуучусу

Аймакты, конкреттүү жерди, батирдин ээсин чечип, батирде бардык керектүү нерселер бар экенине ынанганыңыздан кийин, батирдин ээси менен байланышып, ага кат жазыңыз. Сиз төмөнкү планга кармансаңыз болот:

1. Сиз кимсиз? Өзүңдү тааныштырып, иштеген жериңди жаз. Эгер сиз жалгыз саякатка чыкпасаңыз, жолдошторуңуз жөнүндө бир-эки сүйлөм жазыңыз. Сапарыңыздын максатын айтыңыз: сиз туристсиз, же иш боюнча саякаттап жатасыз же шаарда өтүп жаткан музыкалык фестивалга катышууну каалайсыз.
2. Качан? Үй ээси веб-сайт аркылуу келген күнүн көрөт, андыктан канча убакыт келериңди бизге билдиргиле.
3. Эмнеге жазып жатасың? Сиз батирди жактырдыңыз жана анда калгыңыз келет.

Кат ээси менен ишенимдүү мамиле түзүүгө жардам берет жана сиз бот эмес, чыныгы адам экениңизди далилдейт.

7. Airbnb'ди айланып өтпөңүз жана алдамчылыктан сак болуңуз

Сиз батир ээси менен Airbnb аркылуу өтүү боюнча кеңештерди көрө аласыз. Анда ал да, сиз да кызматка комиссия төлөшүңүз керек эмес. Көптөр бир нече жүз рубль үчүн бул тобокелге барышат. Бирок көйгөйлүү кырдаалда Airbnb ортомчу болуп, акчаңызды кайтарып алууга жардам берерин унутпаңыз.

Мисалы, бир жолу мен жагымсыз кырдаалга кабылдым: мен Airbnb аркылуу орун ээлеп койгом, келгенден кийин үй ээси брондоодон баш тартууга кеңеш берди, анткени батирде ремонт жүрүп жатат, ал даяр эмес ж.б.у.с. Ал эми Airbnb жок башка варианттарды карап чыгууну сунуштады.

Эгер үй ээси Airbnb аркылуу ээлөөдөн баш тартса, сизден башка шилтеме аркылуу төлөөнү, алдын ала төлөмдү жасоону же депозитти калтырууну суранса, шылуунга туш болушуңуздун 99% ыктымалдыгы бар.

Окшош кырдаалда эмне кылуу керек? Албетте, колдоо чакырыңыз. Сиз расмий жамааттарга жазсаңыз болот. Кандай болгон күндө да, ээлеп коюуну өзүңүз жокко чыгарбаңыз.

Алгач эл аралык колдоо кызматына телефон чалып, маселенин маңызын түшүндүрдүм. Беш мүнөттөн кийин Россиянын кеңсесинин кызматкери кайра чалды: ал резервацияны жокко чыгарды, заматта брондолууга боло турган абдан жакшы батир жана арзандатуу коду (жаңы батирде болуу бекер болуп чыкты) сунушун жөнөттү. Мурунку кожоюндан брондолгон батирдин акчасы да эки күндүн ичинде картага кайтарылган.

Ишеним телефону: 8-800-301-71-04. жана "" коомдоштуктарына шилтемелер.

Профильдерди кылдаттык менен карап чыгуу менен көпчүлүк көйгөйлөрдөн кутулса болот.

1. Сүрөттөрдү текшерүү. Кээ бир үй ээлери ар кандай бурчтан бөлмөнү ижарага алып, эмеректерди кайра иретке келтиришет: аягында сиз бир метрге бир метр аянтты ээлей аласыз. Же батирдин өзүнүн сүрөттөрүнүн ордуна, көңүлүңүздү буруу үчүн жакын жердеги ресторандардын жана аттракциондордун сүрөттөрү кошулат. Кыязы, турак-жай өзү абдан жагымдуу болбойт.
2. Сын-пикирлерди окуу. Эгерде сиздин үй ээси бир нече батирлерди ижарага алса, алар үчүн да сын-пикирлерди окуп чыгыңыз. Кайра-кайра кайталанган терс сын-пикирлерге жана даттанууларга өзгөчө көңүл буруңуз. Беш жылдыздуу рейтинги бар жарнамалар өтө шектүү, алар үчүн комментарийлер жок. Же батирдин өзү жөнүндө кароодо эч нерсе ачык айтылган эмес. Кыязы, мындай сын-пикирлер жана рейтингдер жасалма.

8. Жоюу саясатын текшерүү

Үй ээси да, сиз да ээлеп коюуну жокко чыгара аласыз. Жокко чыгаруунун бир нече түрлөрү бар: ийкемдүү, орточо, катуу. Эң оор учурда төлөнгөн каражаттардын 50% кайтарылбайт.

Эгер сиз белгилүү бир үй ээси менен жашап жатканыңызды же саякатка бара жатканыңызды билбесеңиз, анда эч нерсеге заказ бербегениңиз же жокко чыгаруунун ийкемдүү шарттары бар батирлерди гана тандаганыңыз жакшы. Сиз жокко чыгаруунун бардык эрежелери жөнүндө көбүрөөк биле аласыз.

Сураныч, Airbnb төлөмү эч кандай ээлөө жокко чыгарылганда кайтарылбай турганын эске алыңыз.

9. Пикириңизди калтырыңыз

Ар бир сапардан кийин баа берүүнү жана чынчыл пикир жазууну унутпаңыз. Батир жана анын ээси, тазалыгы, ремонту, жайгашкан жери тууралуу өзүңүздүн таасириңизди сүрөттөп бериңиз. Жакшы жана жаман жактарын жаз. Бул төмөнкү саякатчыларга гана эмес, сизге да жардам берет.

Батирдин ээси сиз жөнүндө жана сиз кандай ижарачы болуп чыктыңыз деген сын-пикир жазбамайынча, батирге болгон сынды окуй албайт. Сиз да өз пикириңизди калтырмайынча үй ээсинин жазганын биле албайсыз.

Алып баруучунун сын-пикирлери канчалык көп болсо, потенциалдуу коноктор ошончолук көбүрөөк ишенет. Канчалык көп оң сын-пикирлер болсо, ээлеп коюудан баш тартуу ыктымалдыгы ошончолук азыраак болот.