Ипотеканы төлөөгө жардам бере турган мамлекеттен 7 бонус

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Салык чегерүүлөрүнөн баштап аскер батирлерине чейин.

Баары үчүн

1. Ипотекалык пайыздар үчүн салыктык чегерүү

Салыктык чегерүү - бул мамлекет жеке киреше салыгын төлөбөөгө уруксат берген кирешенин бир бөлүгү. Анын эң кеңири таралган түрлөрүнүн бири – мүлк. Үй сатып алууда - кредит менен же кредитсиз - төлөнгөн 260 миң салыкты кайтарып бере аласыз, так сумма батирдин баасына жараша болот.

Бирок бул баары эмес. Ипотека менен үй сатып алууда, сиз пайыздык салыктын жеңилдигинен пайдалана аласыз. Эгерде батир 2014-жылга чейин сатылып алынган болсо, анда жалпы ашыкча төлөмдүн 13% кайтарылышы мүмкүн. Кийинчерээк сатылып алынган кыймылсыз мүлк үчүн бир чек бар: 3 миллион рублдин 13%, башкача айтканда, 390 миңге чейин ала аласыз. Эгерде ашыкча төлөм аз болсо, анда салыктык чегерүү азыраак болот.

Сиз ипотека менен батир сатып алдыңыз жана кредитти график боюнча төлөйсүз дейли. Ал боюнча жалпы ашыкча төлөм 1,2 млн. Бул 156 миң кайтарып берүүнү талап кыла алат дегенди билдирет.

Сураныч, пайыздык чегерүүнү сиз өмүрүңүздө бир гана жолу жана бир объект үчүн колдоно аласыз.

Биз жеке киреше салыгын төлөөдөн бошотуу жөнүндө сөз болуп жаткандыктан, төлөмдөрдүн көлөмү сиздин расмий кирешеңизге жараша болот. Жылына 300 миң алсаңыз, 12 айга максималдуу киреше 39 миң, 1 миллион болсо - 130 миң. Бирок сиз сизге тиешелүү сумманы толугу менен кайтарып бермейинче, бир нече жыл катары менен чегерүүнү талап кыла аласыз.

Чечим алууга болот:

• иш берүүчү аркылуу - алар сизден чекти түгөтмөйүнчө жеке киреше салыгын алууну токтотот;
• салык аркылуу - өткөн жыл үчүн төлөнгөн салыктын суммасы кайтарылып берилет.

2. Ипотека боюнча майрамдар

Турмуштук оор кырдаалга кабылган адам өз каалоосу боюнча алты айга чейин ипотека боюнча убактылуу төлөбөй коюуга же төлөмдөрдүн өлчөмүн азайтууга укуктуу. Бул учурда, төмөнкү шарттар аткарылышы керек:

• Ипотекадагы турак жай жалгыз жана карыз алуучунун жеке муктаждыктары үчүн колдонулат.
• Кредит 15 миллионго жетпейт.
• Кредиттик келишимдин шарттары буга чейин өзгөргөн эмес.

Майрамдар кредиттин өлчөмүнө таасир этпейт, бирок алар сизге оор финансылык мезгилден өтүүгө жардам берет. Банктын макулдугусуз тыныгууга болот, ага кабарлоо жетиштүү.

Үй-бүлөлөр үчүн

3. «Жаш уй-буле» программасы

Мамлекет жаш үй-бүлөлөргө батир сатып алууга жардам берүүгө жана алар үчүн турак жайдын наркынын бир бөлүгүн төлөп берүүгө даяр: балдары жок болсо 30%, жок дегенде бир бала болсо 35%. Албетте, биз эч кандай сумма жөнүндө сөз кылып жаткан жокпуз. Субсидиянын өлчөмү белгилүү бир үй-бүлөдө канча чарчы метрге ээ болушу керек экенине жараша эсептелет.

Бирок бул сунуш бардыгы үчүн эмес. Сиз критерийлерге жооп беришиңиз керек:

• Субсидия 35 жашка чейинкилерге гана берилет. Алар жубайлар (экөө тең ушул жашка чейинки) же баласы бар жалгыз бой ата-эне болушу мүмкүн.
• Үй-бүлө жашоо шартын жакшыртып, жергиликтүү администрациядан каттоодон өтүшү керек. Региондордо муктаждыкты аныктоо үчүн талаптар бир аз айырмаланат, ошондуктан сиз каалаган тизмеге кантип кирүүнү жеринде билишиңиз керек.
• Үй-бүлөдө үй наркынын калган бөлүгүн төлөй турган акчасы болушу керек, ал субсидияга кирбейт. Ипотека дагы ылайыктуу, ошондуктан ылайыктуу кирешенин болушу жетиштүү.

Эгер сиз бардык критерийлерге жооп берсеңиз да, бул субсидия аласыз дегенди билдирбейт. Жергиликтүү бийлик программанын потенциалдуу катышуучуларынын тизмесин түзөт жана алар өз кезегин жылдар бою күтө алышат. Бул убакыттын ичинде, мисалы, сиз 36 жашка чейин өсүп, автоматтык түрдө мындай субсидия алуу укугунан ажырайсыз. Бирок аракет кылып көрүүгө арзырлык.

4. Энелик капитал

Экинчи баланын төрөлүшү же асырап алуу үчүн күбөлүк белгилүү бир суммага берилет - 2019-жылы бул 453 023 рублди түзөт. Көбүнчө энеси алат, бирок өтө оор учурларда, эгер ал өлүп калса же ата-энелик укуктан ажыраса, атасы да бере алат.

Энелик капиталды тескөөнүн мыйзамдуу жолдорунун бири - ипотека менен жашоо шарттарын жакшыртуу. Акчаны баштапкы төлөм катары, банкка болгон негизги карызды же пайыздарды төлөө үчүн колдонсо болот.

Маанилүү: ипотекага келгенде, сиз энелик капиталды баланын үчүнчү туулган күнүнө чейин башкара аласыз. Башка учурларда, күтүүгө туура келет.

Күбөлүктү колдонуунун милдеттүү шарты болуп сатып алынган кыймылсыз мүлктүн үлүштөрүн балдарга берүү саналат.

5. Балалуу үй-бүлөлөргө 6% менен ипотека

Эгерде 2018-жылдан 2022-жылга чейин жок дегенде бир балалуу үй-бүлөдө дагы бир бала төрөлсө, ал кредиттин бардык мөөнөтү үчүн ипотекалык ставканы 6% чейин төмөндөтө алат. Өтүнмө шарты биринчилик рынокто, анын ичинде курулуш стадиясында батирди сатып алуу болуп саналат. Ыраакы Чыгыш үчүн, жеңилдетилген чен 5% түзөт, ал айылда жайгашкан болсо, экинчи мүлктү сатып алууга болот. Банктар кошумча ставканы төмөндөтүүгө укуктуу.

Бул шарттар менен дароо ипотека ала аласыз: баштапкы төлөм 20% кем болбошу керек. Бирок аны энелик капиталдын эсебинен кошсо болот. Бул 2018-жылы жана андан кийин сатылып алынган үйлөр үчүн иштейт. Учурдагы ипотеканы кайра каржылоого да жол берилет.

Жеңилдетилген ипотеканын чеги бар: Москвада, Санкт-Петербургда, Москва жана Ленинград облустарында 12 миллиондон ашык кредитке алынышы мүмкүн эмес, башка аймактарда - 6дан ашык эмес.

Мындай төмөн пайыз менен ипотека алуу мүмкүнчүлүгүн мамлекет берип жатат. Ал банктарга ушундай арзан (орто эсепке салыштырмалуу) кредиттерди берүүдөн улам жоголгон пайданы компенсациялайт.

6.450 мин адам коп балалуу

Эгерде 2019-жылдан 2022-жылга чейин экиден кем эмес балалуу үй-бүлөдө дагы бир бала төрөлсө же асырап алынган болсо, ал ипотеканы төлөө үчүн 450 миң рубль ала алат. Сиз сунушту бир жолу колдоно аласыз. Эгерде карыз бул суммадан аз болсо, анда калганы күйүп кетет.

Жеке адистер үчүн

7. Аскердик ипотека

Атайын программанын аркасында жоокер өз акчасын салбай эле батир ала алат. Алгачкы төлөм мамлекет тарабынан төлөнөт, ал насыя боюнча да ай сайын төлөп турат. Мында адам белгилүү бир мөөнөткө кызмат өтөшү керек, антпесе мамлекет тарабынан ага жумшалган акчаны кайтарып берүүгө туура келет. Анын эч нерсеге карызы жок болгондо эки мүмкүн болгон сценарий бар:

• 20 жылдан кем эмес кызмат өтөө;
• жок дегенде 10 жыл кызмат кылып, жүйөлүү себептерден улам чыгып кетишти.

Насыянын максималдуу суммасы 2 миллион 590 миң рублди түзөт. Эгерде кредит чоңураак болсо, балансты өзүңүз төлөшүңүз керек болот.

Эмнени эстеш керек

• Сиз ипотекалык пайыздар боюнча салыктык чегерүүлөрдү ала аласыз. Бирок бул бир эле учурда бир гана объект жасалышы мүмкүн. Ошентип, эгерде пландарда бирден ашык ипотека бар болсо, анда аны пайыздар жогору болгондо жасоо керек: бул пайдалуураак.
• Жаш үй-бүлөлөргө берилүүчү субсидия мамлекеттин эсебинен батирдин үчтөн бир бөлүгүн сатып алууга эң сонун мүмкүнчүлүк. Бирок сиз көпкө күтүүгө жана ийгиликсиз болууга даяр болушуңуз керек. Жашы өтүп баратса, башка варианттарды издегениңиз оң.
• Эгер сиз балдарды сүйсөңүз жана баары бир жок дегенде үчөө пландаштырып жатсаңыз, бул жерде сиз үчүн бүтүндөй бизнес-план бар. 2020-2021-жылдары экинчи балаңызды төрөп, энелик капиталды аласыз, андан кийин 6% же андан азыраак ипотека аласыз. Сиз Маткапиталды баштапкы төлөм үчүн колдоносуз. 2022-жылы үчүнчү балаңызды төрөп, ипотекаңызды төлөө үчүн 450 миң аласыз. Бул жерде негизги нерсе - белгиленген мөөнөттөрдү аткаруу. Бирок, эгерде сиз балдарга кайдыгер болсоңуз, муну кайталоого аракет кылбаңыз - өзүңүздү жана аларды аяңыз.
• Аскердик ипотека менен сиз инвестициясыз батир ала аласыз, бирок бир нюанс бар. Аскерге 10 жылдан кем эмес кызматтасың. Сиз үчүн кайсынысы маанилүү экенин алдын ала ойлонуп көрүңүз - эркиндик же акча.