Кантип мүлк салыгы боюнча чегерүү берүү жана мамлекеттен 260 000 рублди алуу

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Толук инструкциялар, эгерде сиз мүлк сатып алсаңыз, төлөнгөн салыктын бир бөлүгүн кайтарып алууга жардам берет.

Россиянын социалдык саясаты акыркы убакта көңүл чөгөттүк кылып жатат. 1-июлдан тарта турак жай-коммуналдык кызматтардын тарифтери 4% кымбаттады, бензин кымбаттап жатат, эми пенсия курагы жана КНС дагы көтөрүлөт. Мунун баарын биз карапайым жарандар төлөйбүз.

Бирок мамлекеттен бир нерсе ала аласызбы? Ооба, бул салык чегерүүлөрү. Эгерде сиз батир, үй, курулуш участогу же башка кыймылсыз мүлк сатып алган болсоңуз, төлөгөн салыктардан компенсация ала аласыз - ошол эле 13% киреше салыгы.

Май айынын аягында батирге мүлктү чегерүү үчүн документтерди чогултуп, салык кызматына аман-эсен өткөрүп бердим. Азыр акчаны күтүп жатам. Макалада мен баарын биринчи жолу бүтүрүү үчүн кандай документтер керек экенин, арыздар жана маалымкаттар үчүн маалыматтарды кайдан алуу керек жана кезекке азыраак туруу үчүн салык кызматында эмне кылуу керектигин айтып берем. Бул нускама өмүрүндө биринчи жолу мүлктү чегерүү декларациясын тапшыргандар үчүн.

Бул кандай иштейт

Мүлктү чегерүү - кыймылсыз мүлктү сатып алган жарандар үчүн мамлекеттик компенсация. Мамлекет биз төлөгөн киреше салыгынын бир бөлүгүн жөлөк пул түрүндө кайтарып берет. 2014-жылдан тартып, чегерүү жогорку чеги бар: кыймылсыз мүлктүн наркы үчүн 2 миллион рубль жана ипотека боюнча төлөнүүчү пайыздар үчүн 3 миллион рубл.

Бул 2 же 3 миллион рубль аласыз дегенди билдирбейт, жок. Мамлекет болгону 13% төлөйт - батир үчүн 260 000 рублден ашык эмес жана үй насыясы боюнча пайыздар үчүн 390 000 ашык эмес. Башкача айтканда, 2 жана 3 миллиондун 13% гана.

Эгерде сиз 2014-жылга чейин ипотека алган болсоңуз, анда сиз төлөгөн пайыздардын каалаган суммасынын 13% чектөөсүз кайтара аласыз. Турак жайдын наркына да, төлөнгөн пайыздарга да чегерүү үчүн дароо кайрылуунун кажети жок.

Эгерде үй сатып алуу учурунда сиз никеде болсоңуз, анда ал жалпы мүлк болуп эсептелет. 2014-жылдан бери ар бир жубай мындай батирге чегерүү ала алат. Бул жерде бир адамга 2 миллион чегин эске алуу маанилүү. Эгерде батирдин баасы 4 миллион рубль же андан көп болсо, анда баары жөнөкөй: ар бир жубай, анын акчасынын 2 миллионун салса, ал толук чегерүү ала алат.

Батирдин баасы 4 миллионго жетпеген болсо, жубайлардын ар бири 2 миллиондон аз төлөгөн. Үй-бүлөдө ким иштеп, көбүрөөк алганы маанилүү эмес. Бул жалпы менчик болуп саналат. Демек, үлүштөрдү жубайлардын ортосунда бөлүштүрүү зарыл, ал эми ар бир жубай турак жайга 2 миллиондон аз акча коротсо да, максималдуу чегерүү үчүн тапшырган жагдай болбошу керек.

Мисал. Иван менен Мария үйлөнүп, бир жылдан кийин 3 миллионго батир сатып алышкан. Үй-бүлөлүк кеңеште алар Мариянын үлүшү 2 миллион, Ивандыкы 1 миллион рубль деп чечишкен. Марья чегерүүнүн толук суммасын алат - 260 000 рубль, ал эми күйөөсү - 130 000 рубль. Кыймылсыз мүлктү кийинки сатып алууда Иван кайра калган 1 миллиондон чегерүү үчүн арыз берип, дагы 130 000 рубль ала алат.

Кандай документтер керек

1. Жардам 2-NDFL: анда жылдын ар бир айы үчүн канча киреше тапканыңыз жана салык төлөгөнүңүз айтылат. Иштеген жериңиздеги бухгалтериядан сураңыз. Эгер сиз бир нече уюмдарда иштесеңиз же бир нече иш берүүчүнү алмаштырсаңыз - бардыгынан алыңыз.
2. Салык декларациясы 3-NDFL. Программада өзүбүз калыптандырабыз, төмөндө көрсөтөм.

3. Турак жайга болгон укугун ырастоочу документ:

   • мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк (эгерде сиз батирди 2016-жылдын 15-июлуна чейин сатып алсаңыз);
   • кабыл алуу-өткөрүп берүү актысы менен үлүшкө катышуу келишими (эгерде сиз үлүштүк катышуу келишими боюнча батир сатып алсаңыз);
   • Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө менен сатуу-сатып алуу келишими (эгерде үлүштүк катышуу жолу менен эмес, 2016-жылдын 15-июлунан кийин сатып алынса). Үзүндү каалаган убакта заказ кылса болот, ыкмалары Rosreestr сайтында сүрөттөлгөн.
4. Төлөм документи: Квартира сатып алуу үчүн акча коротконуңузду тастыктаган кагаз, мисалы, квитанция, банктык көчүрмө, квитанция жана ушул сыяктуулар.
5. Чечимге арыз: форманы бул жерден жүктөп алыңыз, кантип толтуруу керек - мен төмөндө көрсөтөм.
6. Паспорт жана ИНН. Алар талап кылынган документтердин тизмесинде жок, бирок түп нускасын жана көчүрмөсүн алган жакшы (паспорт үчүн - 2-3-беттер жана каттоосу бар барактар).

Эгерде сизде ипотека бар болсо, анда кошумча түрдө аны берилген банктан алышыңыз керек:

• кредит боюнча пайыздарды төлөгөндүгүн тастыктаган документ;
• кредиттик келишимдин көчүрмөсү;
• төлөнгөн пайыздардын суммасы жөнүндө күбөлүк.

Эгер сиз үй-бүлөлүү болсоңуз жана батирдин баасы болсо 4 миллиондон аз рубль, анда сизге керек:

• нике күбөлүгүнүн көчүрмөсү;
• жубайлардын ортосунда мүлктүк чегерүүлөрдү бөлүштүрүү жөнүндө арыз. Бул жерде билдирүүнүн мисалын караңыз.

Эгерде батирдин баасы 4 миллион рублдан ашса, анда бул документтердин кереги жок.

Кеңеш: үлүштөрдү көбүрөөк салык төлөгөн жубайынын үлүштөрү көбүрөөк болгудай кылып бөлүштүрүү жакшы. Ошондо сиз жалпы чегерүүнү тезирээк аласыз.

Кантип формаларды туура толтуруу керек

Декларация 3-NDFL

Акырындык менен мамлекеттик органдар үчүн формаларды толтуруу программалары жазылууда. 3-NDFL үчүн атайын бар - "Декларация". Бул жерден жүктөп алып, орнотуп, иштетиңиз. Ар бир жыл үчүн версияңызды жүктөп алыңыз. Төмөндө сүрөттөрдө мен сизге эмне жазууну жана маалыматтарды кайдан алууну көрсөтөм. Мисалда мен 2017 версиясын колдонуп жатам.

"Шарттарды орнотуу" өтмөгү. Декларациянын түрүн тандаңыз - 3-NDFL

1. «Инспекциянын номери» - эллипс баскычын басыңыз, документтерди тапшыра турган райондун салык кызматын тандаңыз. Сандын биринчи эки саны аймактын коду болуп саналат.
2. Оңдоо номери 0, анткени биз декларацияны биринчи жолу берип жатабыз жана эч кандай оңдоолор жок.
3. OKTMO - бул жерден ал. Аймагыңызды жана жериңизди көрсөтүңүз, "Табу" баскычын басыңыз.
4. "Декларант жөнүндө маалымат" кошумча барагына өтүңүз. Бул жерде сиздин паспорт маалыматтары жана ИНН.
5. Андан ары, өтмөк "Россия Федерациясында алынган кирешелер". Сары түстү тандаңыз 13.

"Төлөмдөрдүн булактары" блогуна иш берүүчү жөнүндө маалыматтарды киргизиңиз. Бардык маалыматтар 2-NDFL сертификатында. Плюсту басыңыз, маалыматтарды киргизиңиз. Эгерде бир нече жумуш берүүчү болсо, баарын алып келгиле. Төмөнкү кутучаны белгилебеңиз

1. Төмөнкү блок сиздин айлык кирешеңиз. "Төлөмдөрдүн булактары" блогунда жумуш берүүчүнү тандап, кирешени толтуруңуз: алар атайын ушул иш берүүчүгө кайрылышат. Бардык маалыматтар 2-NDFLде. Киреше блогунда плюсту басыңыз, кодду, сумманы, айды көрсөтүңүз. Кодду тез тандоо үчүн, тизмени сыдырбастан, аны баскычтоптон териңиз.
2. Кирешенин коддору жана суммалары кайталанса, анда ар бир жолу сандарды айдабай, киреше сызыгын тандап, "Кирешени кайталоо" баскычын басыңыз. Керек болсо тууралаңыз.
3. Салык салынуучу кирешенин суммасы = кирешенин жалпы суммасы. Эсептелген жана кармалган салыктын суммасы - 2-NDFL бул суммалар, адатта, жалпы кирешенин 13% көрсөтүлөт. Салыктар копеексиз киргизилет, тегеректөө принциби: 1ден 49 копекке чейин - ташталган копеектер, 50дөн 99 копекке чейин - сумма рублга чейин тегеректелген. 12 500 чыкса, 37 - 12 500 деп жаз; 12 500, 76 болсо - 12 501 деп жазыңыз.
4. Киреше боюнча бардык маалыматтарды киргизгенден кийин, "Чегерүүлөр" өтмөгүнө өтүңүз. "Стандарттык чегерүүлөрдү берүү" белгисин алып салыңыз жана "Мүлк" баскычын басыңыз. "Мүлк салыгын чегерүүнү берүү" кутучасын белгилеңиз. Калган өтмөктөрүндө окшош кутучалар болушу керек. болбошу керек!

Плюсту басып, дайындарыңызды киргизиңиз

• • Эгерде сиз үлүштүк курулушка катышкан болсоңуз, анда инвестицияны тандаңыз, башка учурларда - сатып алуу-сатуу келишими.
  • Объекттин кадастрдык номерин же мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүктө, же сатып алуу-сатуу келишиминде же USRN көчүрмөсүндө караңыз.
  • Тиешелүү документтерден каттоо датасын алыңыз.
  • Чечим колдонулган жылы. Эгерде чегерүү мурунку жылдарда суралган болсо, анда чегерүү биринчи жолу суралган жылды көрсөтүңүз. Эгер сиз мурда сураган жок болсо, анда 2017 кой.
  • Объекттин баасы (үлүш): сатып алуу-сатуу келишиминен батирдин баасы. Бул жерде ипотекалык банкка төлөгөн пайыздар кирбейт.
  • Бардык жылдар үчүн кредиттер боюнча пайыздар - ипотекасы барлар үчүн.

"Ооба" баскычын чыкылдатып, негизги терезеге кайтыңыз. "Салык агентинен чегерүү …" - эч нерсе жазбаңыз, бул сиз иш берүүчү аркылуу чегерүү алган учуруңуз үчүн (мен бул жерде бул вариантты карап жаткан жокмун)."Өткөн жылдар үчүн чегерүү" талаасы активдүү эмес, анткени биздин учурда чегерүү башталган жыл 2017-жыл

Декларация даяр. Болгону сактаңыз. Көрүү режиминде документ басып чыгарылат же PDF түрүндө сакталат. Декларацияларды сактоону унутпаңыз, алар келечекте сизге пайдалуу болот.

Мүлктү чегерүү арызы

Анын үч гана бети бар, биринчисин толтурганда гана кыйынчылыктар жаралат, ал жөнүндө сүйлөшөбүз.

1. Үстүнө ИННиңизди жазыңыз. Текшерүү пунктун бош калтырыңыз, бул уюмдар үчүн.
2. Өтүнмөнүн номери 1. Эгерде сиз бир эле учурда ар кандай жылдар үчүн бир нече арыз берип жатсаңыз, анда сизге ар бир жыл үчүн өз арызыңыз керек. Мисалы, сиз 2016 жана 2017-жылдар үчүн чегерүү алсаңыз, анда 2016-жылга арызга 1 деп жазыңыз, 2017-жылга - 2. Биздин учурда - 1.
3. Салык органына берилген - 3-NDFL декларациясындагыдай эле салык кызматынын кодун киргизиңиз. Же төмөндөгү 6-пунктту караңыз.
4. Макаланын негизинде: 78. Мөөнөттөн кийин эч нерсе киргизбе. Төмөнкү эки талаага 1 коюңуз.
5. Өлчөмү боюнча: 2017-жылы төлөгөн салыктын көлөмүндө айдаңыз. Аны 3-NDFL жардамында 1-бөлүмдүн 050 талаасында жана 2-бөлүмдүн 130-талаасында караңыз. Кошуңуз, ошондуктан сиз чегерүүнүн суммасын аласыз.
6. OKTMO коду: бул 3-NDFL коду эмес, бул сиздин салык кодуңуз. Бул жерден ал. Дарегиңизди киргизиңиз, система OKTMO кодун берет. Ошондой эле салык кызматынын коду болот.
7. Салык мезгили: ГД.00.2017 айда айдаңыз, эгерде сиз бүтүндөй 2017-жылга чегерүү алсаңыз. Эгерде жыл бою болбосо, анда форманын акыркы бетинде кандай сандарды жазуу керектиги боюнча белгилер бар.
8. Бюджеттик классификация коду: 1821 0102 0100 1100 0110 сандарын боштуксуз киргизиңиз. Бул бюджетке төлөгөн салык кодекси жана ал сизге кайтарылып берилет.
9. Билдирүүдө жазылган: 3 бет. Бирок документтердин көчүрмөлөрүн өзүңүз карап көрүңүз - канча барак аласыз. Ишенүү үчүн, бардык документтерди чогултуп жатканда, толтурган жакшы. Кол менен жазса болот.
10. Калганын сүрөттөгүдөй айдаңыз. Төмөнкү сол жагына документтериңизди тапшыруу үчүн салык кызматына барган күнүңүздү жазыңыз. Кол коюуну унутпаңыз.

Экинчи бетте банктык реквизиттериңизди киргизиңиз. IRS түздөн-түз банк картасына акча которо алат. Сбербанк же Альфабанктын чоо-жайын алардын мобилдик тиркемелеринен көрүүгө болот. Паспортуңуздун маалыматын төмөндө киргизиңиз. Эгерде "Чыгарган" талаасында орун жетишсиз болсо, анда негиздүү кыскартыңыз, сөзмө сөз жазбаңыз.

Үчүнчү бетте паспортуңуздун маалыматтарын кайра киргизиңиз.

Болду, тиркеме даяр. Эми салык кызматына келип, документтерди тапшырышыңыз керек.

Кантип тапшырса болот

Салык кызматына бара турган болсоңуз, ваучерге онлайн заказ кылыңыз. Бул жерде бир катар артыкчылыктар бар:

• Бөлүмдөгү терминалга маалыматыңызды киргизүүнүн кажети жок: терминалдардын экрандары каприздуу жана текстти биринчи жолу айдооңузга жол бербейт.
• Дайындалышыңардын күнүн жана саатын так билесиңер жана белгиленген убакытка токтоосуз жетесиңер.
• Эгерде купондор жок болсо, анда сиз бул тууралуу бөлүмдө эмес, үйдө / жумушта билесиз - бекер болбойт.
• Терминалдар кээде иштебей калып, талон бербей калат: менин көзүмчө ушундай болду, адамдар кезекке жазыла албай калышты, мен жөн эле талонумду басып чыгарып, залга кирип кеттим. Бир башчысына окшоп.

Купонду заказ кылуу үчүн шилтемени басыңыз, шарттарга макул болуңуз. Кийинки бетте "Индивидуалдык" тандаңыз, фамилияңызды жана атын киргизиңиз. Эгер сиз почтаны көрсөтсөңүз, жазуу жөнүндө маалымат менен электрондук кат жөнөтүлөт. Андан кийин, документтерди тапшыруу үчүн бара турган аймакты, филиалды тандаңыз. Кызмат - "Салык жана бухгалтердик отчетторду кабыл алуу (анын ичинде 3-NDFL)", суб-кызмат - "3-NDFL декларацияларын кабыл алуу".

"Жазуу күндөрүн көрсөтүү" менюсунан ыңгайлуу убакытты тандаңыз. Терезе чыгат, сүрөттөгү сандарды айдап, ПИН-код бар форманы алыңыз. Керектүү адиске купонду алуу үчүн аны салык кызматындагы терминалга киргизүү керек. Анда сиз жөн гана өз кезегиңизди күтүшүңүз керек - кабыл алуу убактысы купондо көрсөтүлгөн убакыттан 15 мүнөттүн ичинде өзгөрөт. Бул Жакшы.

Эмнегедир интернеттин эч бир жеринде алар менен кошо ала келген кагаздарынан тышкары дагы башкасын толтурууга туура келет деп жазышпайт - бериле турган документтердин инвентаризациясы. Сиз формалардын мисалдарын акысыз түрдө жүктөп алсаңыз болот, бирок форманы бөлүмдүн өзүнөн алганыңыз жакшы, анткени ал алдын ала толтурулган, болгону ар бир документтин барактарынын санын жана өзүңүздүн маалыматтарыңызды киргизишиңиз керек. Андан тышкары, жогорку оң бурчта бөлүмдүн башчысына кайрылуу болот (болжол менен сиз өзүңүздүн менеджериңизге отпускага жазган арызыңызда кандай жазсаңыз), анын атын дээрлик билбейсиз. Ошондуктан, салык органынан бланкты алып, кызматкерден начальниктин атын сурап, бардык тилкелерди тынч толтуруу оңой. Белгилүү бир жыл үчүн документтердин ар бир пакети үчүн - өзүнчө инвентаризация. Ансыз документтер кабыл алынбайт, жолугушууга 10 мүнөт калганда талон менен келип формаларды толтуруңуз, көп убакыт талап кылынбайт.

Салык кызматкери документтерди тез текшерип, визаларды берип, паспортту текшерет. Үч ай камералык бөлүмдө кагаздар текшерилип, баары жайында болсо, төртүнчү айдын ичинде эсепке акча түшөт. Эгер каталар болсо телефон чалып оңдоп берүүңүздү суранышат.

Эмнени билүү маанилүү

• Мамлекет бир гана жолу 260 000 рубль өлчөмүндө мүлктүк чегерүү берет.
• Айлыгыңды конвертке салып алып, салык төлөбөсө, компенсация болбойт.
• 2014-жылга чейин батир алган болсоңуз, мыйзам боюнча 2014-жылга чейин чегерүү аласыз. 2014-жылга чейин чегерүү мүлккө байланган жана мүлктүн баасына карабастан бир гана жолу алынышы мүмкүн. Башкача айтканда, 2013-жылы сиз 1 миллион рублдик батирге чегерүү алган болсоңуз (130 000 рубль сизге кайтарылган), андан кийин дагы чегерүүлөрдү ала албайсыз. Ал эми кийинки сатып алуудан 260 000 рублга чейин ала албайсыз. Жаңы үй сатып алууну пландап жатасызбы? Анан эски батирден 2 миллиондон кем болсо чегерүү албагыла.
• 2014-жылдан кийин чегерүү адамга байланган. Башкача айтканда, эми сиз 260 000 рублиңизди алганга чейин ар кандай кыймылсыз мүлк объектилеринен чегерүүлөрдү бир нече жолу талап кыла аласыз.
• Акыркы үч жыл үчүн салык отчеттору. Башкача айтканда, 2015-жылы батир сатып алган болсоңуз, 2018, 2017 жана 2016-жылдагы салыкты кайра ала аласыз. 2015-жылга салык кайтарылбайт. Үч жылдын ичинде салыктын суммасы 260 миң рублга жетпесе, кийинки жылы дагы декларация тапшырып, мамлекет төлөнгөн салыкты кайтарып берет.

Мисал. Жылына 30 000 рубль айлык акы менен 30 000 × 12 × 0, 13 = 46 800 рубль салык төлөйсүз. Бул 260 000 рублга жетпейт, ошондуктан сиз дээрлик алты жылга чегерүүнү аласыз. Жыл сайын салык декларациясын тапшырышыңыз керек жана жыл сайын салык органдары белгилүү бир жылда канча салык төлөгөнүңүзгө жараша 46 800 рубль же башка сумманы кайтарып беришет.

Иш кагаздары менен чаташтыруудан коркпоңуз - бул үчүн компенсация жагымдуу эмес. макала пайдалуу болду деп үмүттөнөбүз. Эгерде сизде кандайдыр бир суроолор болсо, комментарийге жазыңыз: Мен сизге тема боюнча билгенимдин баарын айтып берем. Чечимдерге ийгилик, достор!