Кантип USRNден үзүндүнү онлайн жана оффлайн алса болот: кадам-кадам көрсөтмөлөрү

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Эгерде сиз кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдү жасасаңыз же мүлк салыгы сизден туура эмес алынса, документ пайдалуу болот.

USRN көчүрмөсү деген эмне жана ал эмне үчүн керек

USRN - Кыймылсыз мүлктүн бирдиктүү мамлекеттик реестри - бул бардык үйлөр, батирлер, коммерциялык жайлар, анын ичинде алардын аянты, схемасы, ар кандай мезгилдеги бардык менчик ээлери, оорчулуктун бар экендиги жана башкалар жөнүндө маалыматтарды камтыган маалымат базасы.

Сиз USRNден үзүндүнү сизге таандык объект үчүн гана эмес, башка дагы (ар дайым эмес, кандай шарттарда - төмөндө окуйсуз) ала аласыз. Эгерде сиз кыймылсыз мүлккө тиешелүү маселелер менен тигил же бул жол менен алектенип жатсаңыз, көчүрмө пайдалуу болот жана керек болушу мүмкүн, мисалы:

• Менчик укугун ырастоо үчүн … 2016-жылы кыймылсыз мүлккө менчик күбөлүктөрү жоюлган. Демек, билдирүү азыр бул функцияны аткарган жалгыз документ болуп саналат. Эгерде сиз батирди сатсаңыз же аны ижарага берсеңиз, анын ээси экениңизди ырастоо талап кылынат, салыктык чегерүү үчүн кайрылыңыз.
• Үй сатып алууда. Арыздан сиз объект тууралуу бардык маанилүү маалыматтарды билесиз, ошондой эле батирдин ар кайсы убакта канча ээси болгон жана алар кимдер экенин билесиз.
• Кыймылсыз мүлктү ижарага алууда сиз менен баарлашып жаткан адам аны алууга укугу бар же жок экенин билүү үчүн.
• Ипотеканы каттоо үчүн. Насыяны бекитүү керекпи же жокпу, түшүнүү үчүн банкка USRN көчүрмөсү керек.

USRNден үзүндүлөр деген эмне

Форма боюнча

Росреестр билдирүүлөрдү электрондук түрдө жана кагаз түрүндө чыгарат. Эки версия тең бирдей жарактуу.

Мазмуну боюнча

Мүлк жөнүндө

Бул объект жөнүндө бардык маалыматты камтыган USRN үзүндүнүн эң кеңейтилген версиясы. Анда анын мүнөздөмөлөрү, түйшүктөрдүн бар экендиги - ипотека же камакка алуулар, объекттин кадастрдык наркы жөнүндө маалыматтар, техникалык документтерден көчүрмөлөр көрсөтүлөт. Ошондой эле ал мүлктүн маданий мурас объектилеринин реестрине кирген-кирбестигин аныктоого мүмкүндүк берет.

Керек болгондо: ар кандай түшүнүксүз кырдаалда, эгерде төмөндөгү тизмеден документтер жетишсиз болсо. Бул үзүндү абдан комплекстүү болуп саналат.

Негизги мүнөздөмөлөрү жана мүлккө катталган укуктар жөнүндө

Анда менчик ээлери, кадастрдык наркы, объекттин ишке берилген күнү, түйшүгү тууралуу маалыматтар камтылган. Ал жерге жайларды жайгаштыруу планын же объекттин сайтта жайгашкан схемасын камтыйт.

Керек болгондо: эгерде сиз өзүңүздүн менчигиңизди далилдегиңиз келсе же объекттин оорчулукта экенин билгиңиз келсе.

Объектке укуктарды өткөрүп берүү жөнүндө

Бул үзүндү, башка нерселер менен катар, менчик ээлери өзгөргөн тарыхын камтыйт. Ырас, мурунку ээлери тууралуу толук маалымат учурдагы ээсине гана жеткиликтүү болот. Калгандарына фамилиясы, аты жана атасынын аты гана көрсөтүлөт.

Керек болгондо: эгерде сиз батирди сатып алып жаткан болсоңуз жана анын шектүү ээлери бар же жок экенин текшергиңиз келсе. Толук чоо-жайын билүү үчүн, учурдагы батирдин ээсинен ушул арызды алып, сизге берүүнү сураныңыз.

Үлүштүк курулушка катышуунун катталган келишимдери жөнүндө

Бул көп кабаттуу үй курулуп жаткан жер тилкеси тууралуу көчүрмө. Документте иштеп чыгуучу, үлүштүк ээлик кылуучулар жана алар түзгөн келишимдердин номерлери көрсөтүлөт.

Керек болгондо: жаңы имараттан квартира сатып алсаңыз. Иштеп чыгуучудан сатып алууда, сатуу үзүндү боюнча кандайча жүрүп жатканын түшүнө аласыз. Талап укугун ыйгарууда - келишим чындап бар же жок экенин жана аны ким түзгөнүн текшерүү.

Объекттин кадастрдык наркы жөнүндө

мазмуну аталышынан айкын көрүнүп турат - USRN бул көчүрмө мүлктүн кадастрдык наркын көрсөтөт.

Керек болгондо: эгерде сиз мүлк салыгы туура эсептелгендигин текшергиңиз келсе, же мүлкүңүздүн базар баасын баалоо үчүн.

Жеке адамдын өзүнүн кыймылсыз мүлкүнө болгон укуктары жөнүндө

Бул күбөлүк ээсине же анын расмий өкүлүнө гана берилет. Документте кайсы мүлк жана качан катталганы көрсөтүлгөн.

Керек болгондо: кырдаалды динамикада керсетуу зарыл болсо. Бул, мисалы, Федералдык салык кызматы сизден мурда сатылып кеткен батирге салык төлөсө, пайдалуу болушу мүмкүн.

Кыймылсыз мүлк жөнүндө маалымат алган адамдар жөнүндө

Бул арыз да менчик ээсине же анын расмий өкүлүнө гана берилет. Бул сиздин объектиңизге ким кызыкдар экенин көрсөтөт.

Керек болгондо: кандайдыр бир себептерден улам кызыгып жатсаңыз.

Титулдук документтердин мазмуну боюнча

USRNден көчүрмөнүн дагы бир түрү, ал ээсине же анын расмий өкүлүнө гана берилет. Анда наамды кантип алганыңыз жана аны кандай негизде сактап калганыңыз тууралуу маалымат камтылган.

Керек болгондо: эгерде сиз турак-жайга укугуңузду далилдеген документтердин түп нускасын жоготкон болсоңуз.

USRNден көчүрмө алуу канча турат

Документ акы төлөнүп даярдалат жана берилет. Сумма арыздын түрүнө жана анын форматына жараша болот:

Билдирүүнүн түрү	Электрондук чыгым	Баасы кагаз түрүндө
Мүлк жөнүндө	350 руб	870 руб
Негизги мүнөздөмөлөрү жана мүлккө катталган укуктар жөнүндө	290 руб	460 руб
Объектке укуктарды өткөрүп берүү жөнүндө	290 руб	460 руб
Үлүштүк курулушка катышуунун катталган келишимдери жөнүндө	820 руб	1740 руб
Объекттин кадастрдык наркы жөнүндө	бекер	бекер
Жеке адамдын өзүнүн кыймылсыз мүлкүнө болгон укуктары жөнүндө	470 руб (белгилүү бир аймакта) 870 руб (Россия боюнча)	750 руб (белгилүү бир аймакта) 2080 рубль (Россия боюнча)
Кыймылсыз мүлк жөнүндө маалымат алган адамдар жөнүндө	290 руб	460 руб
Титулдук документтердин мазмуну боюнча	450 руб	680 руб

Кантип онлайн USRN көчүрмөсүн алууга болот

Сиз Rosreestr сайтында документ чыгара аласыз. Ырас, бардыгы эле электрондук түрдө эмес, бирок төмөнкүдөй түрдөгү билдирүүлөр гана бар:

• негизги мүнөздөмөлөрү жана мүлккө катталган укуктар жөнүндө;
• объекттин кадастрдык наркы жөнүндө;
• жеке адамдын өзүнө таандык болгон кыймылсыз мүлккө болгон укуктары жөнүндө;
• объектке укуктарды өткөрүп берүү жөнүндө;
• укук белгилөөчү документтердин мазмуну боюнча.

1. Rosreestr сайтында арыз тапшырыңыз

Бул үчүн, кызматтарга өтүп, "Электрондук кызматтар жана кызматтар" бөлүмүнө өтүңүз жана "USRNден маалымат алуу" опциясын тандаңыз.

Оң жактагы блокто сизди кызыктырган билдирүүнү тандаңыз.

Сол жактагы форманы толтуруңуз. Арыз алуу үчүн объекттин дарегин билүү жетиштүү. Бирок кадастрдык номерин билсеңиз, аны да көрсөтсөңүз болот.

Андан кийин кадамдар электрондук же кагаз версиясы керекпи же жокпу, жараша бир аз башкача болот. Биринчиси болсо, анда билдирүүгө шилтеме ала турган электрондук почта дарегин киргизиңиз.

Кагаз түрүндөгү версиясы керек болсо, "Тапшыруу формасы жана маалымат алуу ыкмасы" блогуна өзгөртүүлөрдү киргизүү керек.

Андагы биринчи талаа ылдый түшүүчү тизме, бирок бул параметр дайыма эле иштей бербейт. Андыктан кол менен "Почта аркылуу кагаз документ" же "Аймактык бөлүмдө кагаз документ" деп жазып, клавиатурадан Enter баскычын басышыңыз керек.

Андан кийин, экинчи талаа өзгөрөт, ал жерде сиз почта дарегиңизге же Rosreestrдин керектүү бөлүмүнүн дарегин көрсөтүшүңүз керек.

Кийинки кадамда, мисалы, сиз арыз ээсинин расмий өкүлү болсоңуз, документтерди тиркөөңүз керек. Болбосо, бул кадамды өткөрүп жибериңиз.

Андан кийин, көрсөтүлгөн маалыматтарды кайра окуп чыгып, суроо-талап жөнөтүү керек болот.

2. Мамлекеттик алымды төлөө

Rosreestr сиздин өтүнүчүңүздү алгандан кийин, сиз уникалдуу эсептөө идентификатору менен төлөм документи менен электрондук кат аласыз. Көпчүлүк аймактарда сиз USRN көчүрмөсү үчүн төлөмдү MOBI. Dengi (мамлекеттик кызматтарды төлөө порталы), Transcapitalbank, Gazprombank жана QIWI Банктын кызматтары аркылуу гана төлөй аласыз.

3. Катты күтүңүз

Эгерде сиз арыздын кагаз түрүндөгү версиясын күтүп жатсаңыз, анда ал почта аркылуу келет же Росреестрдин аймактык бөлүмүнө сейилдөөгө убакыт келгени жөнүндө кабарланат.

Электрондук версияны алуу үчүн сизге документке кирүү шилтемеси жана аны жүктөп алуу үчүн ачкыч жөнөтүлөт. Шилтемени ээрчип, captcha жана ачкычты киргизиңиз.

Сиз XML жана SIG файлдарын камтыган архив аласыз. Эки документ тең атайын Rosreestr сайтындагы тиешелүү саптарга жүктөлүшү керек.

Андан кийин, сизден документти "адам окуй турган форматта" ачуу сунушталат, акырында аны сактоо же басып чыгаруу мүмкүн болот - үстүндө атайын баскычтар болот.

Rosreestr сизден адам экениңизди текшерүү үчүн ар дайым сүрөттөгү текстти киргизүүнү суранат. Сураныч, сайттын үзгүлтүккө учурап турганын эске алыңыз. Ал эми көпчүлүк учурда бул текшерүү сүрөтү бир катар баракчаларды жаңыртуудан кийин да көрсөтүлбөй тургандыгы менен так түшүнсө болот.

Эгер сиз ушул сыяктуу нерсеге туш болсоңуз, анда көйгөй сизде эмес, сиздин компьютериңизде эмес, Росреестр тарапта болушу ыктымал. Кээде алар бир нече күнгө созулат. Бул учурда, күтүү же билдирүүнү башка жол менен алууга аракет кылуу керек.

USRNден көчүрмө алуу үчүн дагы кандай жолдор бар

MFCде

MFC-де сиз Rosreestr веб-сайты аркылуу жеткиликтүү эмес үзүндүлөрдү сурай аласыз. Бул үчүн, сиз байланыш керек, анын калган кызматкерлери сиз үчүн жасайт. Документти тапшырган жериңизден алышыңыз керек.

Почта менен

Бул үчүн, сиз мүлк жайгашкан жер боюнча аймактык бөлүмгө почта аркылуу суроо-талап жөнөтүү керек. Арыз формалары Росреестрде бар. Катта ошондой эле инсандыгын тастыктаган документтин нотариалдык күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү болушу керек.

Ошондой эле Rosreestr боюнча сизге керектүү бөлүмдүн дарегин издеңиз.

Билдирүү канча убакытка созулат

Документти даярдоо үч жумушчу күндөн ашпайт. Эгерде сиз MFCдан көчүрмө заказ кылсаңыз, анда документ дагы эле алып келиши керек болгондуктан, мөөнөт беш күнгө чейин көбөйүшү мүмкүн. Почта аркылуу жеткирүүдө мөөнөт дагы узартылышы мүмкүн.