Кайсынысы жакшы: батирди белекке бериңиз же мураска калтырыңыз

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Биз менчик укугун өткөрүп берүүнүн арзаныраак жана коопсуз жолун тандайбыз.

Бир адам башкага квартирасын бергиси келет дейли. Эгерде биз сатуу жөнүндө сөз кыла турган болсок, анда тиешелүү келишим түзүлмөк. Ал эми биздин учурда биз жандын мээрими менен жасалган бекер өткөрүп берүү жөнүндө болуп жатат. Бул, мисалы, чоң энеси небересин үйгө алып келүүнү кааласа болот. Же уулу ата-энесинин батириндеги үлүшүн өзүнө бир нерсе болуп кетсе, тескөөгө жатат.

Мүлктү бекер өткөрүп берүүнүн эки жолу бар: мурастоо же тартуу жолу менен. Келгиле, эки варианттын тең коркунучун жана пайдасын карап көрөлү.

Кайрымдуулук мурастан эмнеси менен айырмаланат

Берүү бир адамдын мүлкүн азыр же келечекте кандайдыр бир окуя болгондон кийин же белгилүү бир мөөнөт аяктагандан кийин экинчисине өткөрүп берүүнү каалайт дегенди билдирет. Мындан тышкары, шартка ылайык, алуучу бул үчүн эч кандай карыз эмес, антпесе бүтүм жараксыз деп эсептелет.

Батирди белекке берүү үчүн жазуу жүзүндө келишим түзүп, андан кийин Росреестрде менчик укугун өткөрүп берүү укугун каттоо керек. Документти өзүңүз түзө аласыз. Эгерде сиз батирди толугу менен ижарага алып жатсаңыз, анда келишимди нотариус менен күбөлөндүрүүнүн кереги жок. Бирок үлүш берсең, ага кайрылууга туура келет.

Маанилүү нерсе, эгерде тартуу келечекте мүлктү өткөрүп берүүнү камтыса, анда бул келечек донордун өлгөн учуру менен аныкталышы мүмкүн эмес, антпесе бүтүм жараксыз болуп калат. Мындай учурларда, мурас бар.

Өлгөндөн кийин кимге мураска калаарын аныктоонун жолу – керээз. Ал нотариус тарабынан күбөлөндүрүлгөн.

Кайрымдуулук жана мурас механизмдеринин ортосунда үч негизги айырма бар.

1. Которуу убактысы

Кайрымдуулук келишими боюнча мүлк өткөрүлүп берилгенде, алуучу алган мүлкүн толугу менен тескөөгө алат. Мисалы, батир тууралуу сөз болуп жаткан болсо, аны сатып, донорду чыгарып сал.

Окуялардын жагымсыз өнүгүшүнүн варианты да бар. Белекти алуучу мезгилсиз өлүп калышы мүмкүн, ал эми турак-жай анын мураскорлоруна өтөт, алар чечим кабыл ала башташат. Бирок бул коркунучту коргоого болот. Мыйзамда эгерде донор реципиенттен узак жашаса, бүтүмдү токтотуу жөнүндө пунктту келишимге киргизүү мүмкүнчүлүгү каралган.

Эгерде өткөрүп берүү керээз менен жол-жоболоштурулган болсо, анда мураскор менчик ээси өлгөндөн кийин гана мүлктү тескөөгө алат. Акыркысы үчүн коопсуз: квартирада каалаганча жашай аласың.

2. жокко чыгаруу мүмкүнчүлүгү

Белектер белек эмес деп, жалпы мамлекет макул дейт. Эгерде алуучу өзүнүн кайрымдуу адамын же анын жакындарын өлтүрүүгө аракет кылса, аны сабаса гана садага берүү токтотулушу мүмкүн.

Керээз сиз каалаганча көп жолу өзгөртүлүшү мүмкүн. Бул учурдагы ээси үчүн ыңгайлуу жана потенциалдуу ээси үчүн абдан жакшы эмес.

3. Чакыруу мүмкүнчүлүгү

Берүү – бул “эмне жасалды” процесси. Эрк талашса болот. Маселен, мураста милдеттүү үлүш алуу укугу бар арыз ээлери болот.

Бирок, эгерде батирдин ээсинин өз ыктыяры менен аракет кылып, акыл-эстүүлүгүндө кандайдыр бир шектенүүлөр болсо, тартууга да, мураска да каршы чыгууга болот.

Мүлктүн ээси үчүн кайрымдуулук жана мурас канча турат

Берүү - бул бюджеттик вариант. Тараптар батирге укуктун өтүшүн каттоо үчүн мамлекеттик алым төлөшү керек болот. Бул эки миң рубль, аны кайсы тарап төлөсө болот. Башкача айтканда, донор үчүн бекер болушу мүмкүн.

Эгерде батир толугу менен эмес, андагы үлүш белекке берилсе, анда келишим мурда нотариус тарабынан күбөлөндүрүлүшү керек. Бул орто эсеп менен 4-7 миң рублди түзөт. Эгерде сиз нотариуска документ түзүүнү кааласаңыз, бул кошумча чыгымдарды талап кылат.

Керээзди нотариус тарабынан күбөлөндүрүү орточо эсеп менен 2-3 миң турат. Бирок, дагы бир жолу, алар талап кылынса, кошумча кызматтар үчүн төлөшүңүз керек болот. Керээз үчүн мамлекеттик алым 100 рублди түзөт.

Кайрымдуулук жана мурас мүлктү алуучуга канча турат

Жакын туугандын белеги: ата-эне, ага же эже, чоң эне же чоң ата, бала же небере - эч кандай чыгым болбойт. белек башка бирөөдөн алынган болсо, анда батирдин наркынын 13% салык төлөшү керек, адатта, кадастр. Сиз мамлекеттик жыйымдарды жана нотариалдык кызматтарды төлөөгө туура келиши мүмкүн.

Мүлккө ээ болууга мүмкүндүк берүүчү мураска укук жөнүндө күбөлүк үчүн мамлекеттик алым төлөшү керек. Балдарына, жубайына, ата-энесине, бир туугандарына жана эже-карындаштарына алынган мүлктүн наркынын 0,3% түзөт, бирок 100 миң рублден ашпайт. Калгандары 0,6% төлөшү керек, бирок бир миллион рублдан ашык эмес. Мүлктүн наркы адистештирилген мамлекеттик органдар же лицензиясы бар адистештирилген уюмдар тарабынан аныкталат.

Мындан тышкары, мурастык ишти ачуу жана күбөлүк берүү үчүн арызга колду күбөлөндүрүү үчүн мамлекеттик алым төлөшүңүз керек - ар бири 100 рублдан. Ошондой эле, эки миң рублга чейин ээлик кылууну каттоодон өткөрүү керек. Жана бул нотариустун кызматтарын эсепке албаганда, алар да керек болушу мүмкүн (же таңууланган).

Эмнени тандоо керек - тартуу же мурас

Көп нерсе жагдайга жараша болот. Сиз жакшы жана жаман жактарын өз алдынча таразалап алышыңыз керек. Кайрымдуулукка караганда, керээз мүлк ээси үчүн алда канча коопсуз окшойт. Ал өлгөнгө чейин батирде тынч жашай алат.

Бирок, адам конкреттүү бирөөгө батирди өткөрүп берүүнү каалаган жагдайлар бар. Ошол эле учурда анын милдеттүү үлүшкө укугу бар мураскорлору бар, аларга эч нерсе калтыргысы келбейт. Бул учурда, арноо өзүнүн артыкчылыктары бар.

Кыймылсыз мүлктү жакын тууганына белекке берүү эки тарапка тең финансылык жактан пайдалуураак – бул арзаныраак. Бирок батирдин ээси эки учурда тең аз чыгымдарга ээ болот, андыктан бул жерде тобокелдиктерди салыштыруу керек. Алуучу, эгер бир нерсе болуп кетсе, бардык зарыл болгон нерсени төлөп бере алат - баары бир ага күн сайын батир берилбейт.

Бул эки варианттын бирин тандап жатканда, маселеге сергек мамиле кылуу жана эң начар сценарийди эске алуу маанилүү.