Квартирага кантип акча топтосо болот

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Теориялык жактан алганда, ар дайым мүмкүнчүлүк бар. Айкын, бирок андан кем эмес акылга сыярлык кеңеш аны өткөрүп жибербөөгө жардам берет.

Квартирага акча топтосо болобу

Бул суроого так жооп жок. Москванын борборунда үч рублдик купюра үчүн ар бир адам акча чогулта алат десем калп. Көп нерсе жагдайга жараша болот.

Эгерде сиз көп айлык алсаңыз, арзан же бекер турак-жай менен камсыз болсоңуз, батирге акчаңызды салыштырмалуу тез чогултуп алсаңыз болот, ошондой эле сизде эч кандай адам жок. Мисалы, бир тууганынын батиринде жашап, коммуналдык батирге гана төлөгөн баласыз жубайлардын ийгиликке жетүү мүмкүнчүлүгү өтө жогору. Алар ижарага алынган турак жайга көчүрүлгөн болсо, үнөмдөө ыктымалдыгы дагы эле сакталат. Ал эми мектеп мугалимдери программисттердин ордуна, колунда ымыркай болсо дагы, мүмкүнчүлүк азаят жана процесс бир топ басаңдайт.

Убакыт дагы бир маанилүү критерий болуп саналат. Теориялык жактан алганда, ар бир адам батир үчүн акча чогулта алат. Болгону кээ бирөөлөр үчүн беш жыл керек болсо, башкалары үчүн жүз жыл керек. Ал эми экинчи вариант, албетте, "жок, сиз сактай албайсыз" дегенди билдирет.

Мисалдагы мугалимдер айына 10 миңден үнөмдөөгө жетишет дейли. Бул жылына 120 миң, же 10 жылда 1,2 миллион - эч нерсе өзгөрбөсө. Эгерде батир кымбаттаса, анда алар көп жылдар бою ижарага алынган турак-жайда жашап, өз алдынча кыялданууга аргасыз болушат.

Баштоо шарттары абдан маанилүү, үнөмдөө дайыма эле пайдалуу боло бербейт. Ипотека канчалык демонизацияланбасын, көптөр үчүн бул жакынкы он жылдыкта үйүн сатып алуу үчүн жакшы жана жалгыз курал.

Мунун баары сиз батирге акча топтой албайсыз дегенди билдирбейт. Келгиле, муну кантип жасоого болорун карап көрөлү.

Квартирага акча топтоо үчүн эмне кылуу керек

Финансылык максат кой

Баштоо үчүн, сиз каалаган батирдин кандай түшүнүшүбүз керек жана кайда: студия же бир тыйын, Москвада же Саратовдо. Сиз чечкенде, сиз кыймылсыз мүлк рыногунда учурдагы сунуштарды карап, жок эле дегенде, сиз канча үнөмдөө керек экенин болжолдуу эсептей аласыз. Инфляция, кризис жана ушуга окшогон шок учурунда бул көрсөткүчкө 10-15% кошсоңуз, каржылык максатыңыз даяр.

Стратегияны чечиңиз

Эсептөөнүн эки жолу бар. Тактык үчүн экөөнү тең колдонуу керек - натыйжалар сизге андан аркы аналитика үчүн материал берет.

1. "Ашыкчаны" эсептөө

Ай сайын канча акча калганыңызды эсептеп, канча убакыт үнөмдөө керек экенин эсептейсиз. Мисалы, ай сайын 15 миң рубль үнөмдөөгө болот. Сага эки миллион керек. Мындай шартта үнөмдөө үчүн 11 жылдан ашык убакыт керектелет.

2. Убакытты эсептөө

Сиз канча убакыт үнөмдөөгө даяр экениңизди аныктап, ай сайын канча убакыт үнөмдөшүңүз керектигин эсептейсиз. Айталы, беш жылдан кийин көчкүң келет жана бул үчүн баары бир 2 миллион керек. Анан айына 33, 3 миң үнөмдөө керек.

Демек, сиз эч нерсеге зыян келтирбестен, көбүрөөк убакытты үнөмдөй аласыз, же көбүрөөк үнөмдөөгө жана убакытты кыскартууга аракет кыла аласыз. Алынган цифралар да сизге ыңгайлуу болгон компромисске келүүгө жардам берет - сизде бул үчүн бир катар шарттар жана суммалар бар.

Бюджет менен алек

Адатта, үнөмдөөнү көбөйтүүгө келгенде, алар чыгымдарды кыскартууну сунушташат. Бул акылга сыярлык жана ар дайым жакшы идея, бирок бир нюанс бар. Кандай болгон күндө да батирге акча топтоо үчүн көп убакыт талап кылынат. Бир нече жылдар бою белди бекемдөө жана бардык нерседе өзүңүздү чектөө абдан кыйын. Андан тышкары, көп учурда ашыкча ырахат алып келген ашыкча чыгымдар.

Бирок, дагы деле чыгымдарды эске алуу, аларды уюштуруу жана пландаштыруу керек. Бюджетти кармоо финансылык чөнтөктөрдү болтурбоо үчүн чыгашаларды кирешеге жараша туура бөлүштүрүүгө жардам берет.

Чыгымдарды сарамжалдуу карап, сарамжалдуу сарптоо кыйын эмес. Жума күнү кечинде барга барууга тыюу салбайсыз, бирок чыгымга чек койдуңуз дейли. Же сиз, мисалы, жакшы кэшбэк менен банк картасын чыгарасыз, ошондо сарпталган акчанын бир бөлүгү сизге кайтарылып берилет. Сапаттуу товарларды сатып алуу жана акчаны үнөмдөө үчүн арзандатууларга көз салуу да пайдалуу.

Бул үзгүлтүксүз кийинкиге калтырууну жеңилдетет.

Кирешеңизди көбөйтүңүз

Чыгымдарды кыскартуу сизге бир аз акчаны бошотот, бирок топтоо процесси көп деле кыскарбайт. Андыктан кирешеңизди көбөйтүүгө көңүл буруңуз.

Тилекке каршы, дароо миллиондогон акча табуу үчүн бардыгына ылайыктуу жол жок. Анын үстүнө бизнес-тренерлердин кеңешин ойлонбой аткарып, жакшы келечек үчүн баарынан баш тартсаңыз, батирсиз эле эмес, нансыз да калышы мүмкүн.

Көбүрөөк акча табуу үчүн албетте варианттар бар: айлыкты жогорулатууну сураныңыз, компанияны өзгөртүңүз, толук эмес жумуш күнүн алыңыз, жаңы көндүмдөрдү алыңыз жана карьералык тепкичке көтөрүлүңүз.

Бул жердеги квартирага да кеп эмес. Эгер 5, 10 же 20 жыл бою (канчалык үнөмдөлө турганыңыз) сиздин кирешеңиз өзгөрбөсө, анда сиз бир нерсени туура эмес кылып жатасыз. Кирешеңизди көбөйтсөңүз, көбүрөөк акча топтоп, планыңызды ашыра аткарып, батирге эртерээк топтосоңуз болот.

Аманатыңызга кам көрүңүз

Чогултуу процесси бир нече жылдарга созулат, демек, матрацтын астына акча калтыруу акылсыздык. Ал жерде алар инфляциянын эсебинен гана арзандайт. Идеалында, сиз үнөмдөө менен чектелбестен, аманатыңызды да көбөйтүү керек. Муну кантип жасоо сиз качан батирди сатып алууну пландаштырып жатканыңыздан жана инвестициялык инструменттерге канчалык деңгээлде даяр экениңизден көз каранды.

Мисалы, консерваторлор банктык депозиттерди тандай алышат. Эми алар негизги чендин рекорддук кыскарышынан улам өтө төмөн кирешелүүлүккө ээ. Бирок алар түшүнүктүү жана каалаган терминге ылайыктуу.

Дагы бир жөнөкөй курал - облигациялар. Механизми мындай: сиз кайсы бир компанияга же мамлекетке насыя бересиз, алар белгилүү бир убакыттан кийин сизге кредиттин суммасын жана андан алынган пайыздарды кайтарып беришет. Түшүмдүүлүк туруктуу жана адатта депозиттерге караганда жогору.

Жалпысынан алганда, эгерде сиз чындап эле узак убакытка сактоону пландаштырсаңыз, инвестициянын дээрлик бардык түрү сизге ылайыктуу. Бирок эстен чыгарбоо маанилүү нерсе бул:

• Сиз түшүнгөн куралдарга гана инвестиция салыңыз.
• Жогорку кирешелер жогорку тобокелдиктерди билдирет. Квартирага акча кооптуу болбошу керек.
• Абдан жогору жана кепилденген кирешелер алдамчылыкты көрсөтүшү мүмкүн.

Мамлекеттен кантип жардам алса болорун билип алыңыз

Максатыңызга жакындата турган бонустар бар.

Салык чегерүү

Эгерде сиздин балдарыңыз болсо, сиз дарылансаңыз, окудуңуз, кайрымдуулукка жумшасаңыз, коммерциялык эмес пенсиялык фондго чегерсеңиз же инвестиция салсаңыз, мамлекет сизге мүлк салыгынын бир бөлүгүн кайтарып берүүгө даяр. Чечимди FTS сайтындагы жеке эсебиңизде чыгаруу оңой.

Эне капиталы

2020-жылдан баштап Россияда биринчи жана экинчи баланын төрөлүшү үчүн төлөнөт. Жалпысынан 600 миң рублдан ашык ала аласыз. Аларга квартира сатып алууга жиберүүгө уруксат берилет. Албетте, жашоо шартын жакшыртуу үчүн балдарды төрөп берүү жарабайт. Бирок алар бар болсо, анда бир аз азыраак үнөмдөөгө туура келет.

Жаш үй-бүлө программасы

Мамлекет 35 жашка чейинкилерге батирдин баасынын 30-35% төлөп берүүгө даяр. Программада көптөгөн нюанстар бар, бирок сиз ага ылайыктуу болсоңуз, бул жакшы мүмкүнчүлүк.

Өзүңдү бекем кыл

Чоң сумманы үнөмдөө дайыма кыйын. Өзүңдү көп жагынан тангандайсың, бирок эпостун аягы али алыс. Жагдай мемдерден көрүнүп турат: мен батирге акча топтодум, бирок андан кийин коркуп кеттим - бардыгын шаурмага түшүрдүм.

Алдыда узак жол бар, эң кыйыны таштабоо болот. Ошондуктан, сизге мотивация керек жана эмнени сизден жакшы эч ким билбейт. Кээ бирөөлөр үчүн, сиз аманаттарды квестке айландырсаңыз, геймификация иштейт. Кимдир бирөө кумарга батып, ставкага камчы салат.

Адашып калбоо үчүн өз себептериңизди табыңыз жана уланта бериңиз. Эң жакшы учурда квартира аласыз. Эң жаманы, ашыкча болбой турган бир аз акчаны үнөмдөңүз. Демек, жок дегенде баштабай коюуга эч кандай себеп жок.