Батирди менчиктештирүү деген эмне жана ал эмне үчүн керек

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Эң негизгиси документтерди чогултууга максималдуу көңүл буруу керек.

Батирди менчиктештирүү деген эмне

Квартираны приватташтыруу - бул мүлктү мамлекеттик менчиктен жеке менчикке бекер берүү. Программа 1992-жылы башталган. Ал бир нече жолу узартылып, акырында мөөнөтсүз болуп калды.

Бул ушундай иштейт. Адам муниципалдык же мамлекеттик турак-жай фондусунан бөлүнүп берилген квартирага көчүп, өзүнчө ижарачы болуп калат. Болгону ал жеке адамдан эмес, бийликтен турак-жайды ижарага алат. Ал эми адам кыймылсыз мүлктү пайдалануу үчүн да төлөйт - коммерциялык баадан бир топ төмөн. Мисалы, Москвада борборго жакындыгына жараша чарчы метри 26-29 рублди түзөт. Бирок ижарачы кыймылсыз мүлктү, ошондой эле ижарага алынган батирди тескебейт.

Кээ бир учурларда (кайсысын - биз аны бир аз кийинчерээк чечебиз) мындай турак жай менчиктештирилиши мүмкүн, башкача айтканда, анын ээси болуп калат.

Эмне үчүн батирди менчиктештирүү керек

Менчиктештирилгенден кийин жаңы кожоюн мүлк менен каалаганын кыла алат.

Батирди сатуу, белекке берүү же күрөөгө коюу

Кыймылсыз мүлк мамлекетке таандык болгондо, бул, албетте, мүмкүн эмес.

Үйдү мураска калтыруу

Жана эч кимге. Эгерде батир менчиктештирилбесе, муну жасоого болбойт. Жооптуу иш берүүчү, башкача айтканда, бийлик эмгек келишимин түзгөн адам каза болгондон кийин ал адамдын жакындары көчөгө чыгарылбайт. Бирок, эгерде алар батирде жашаса жана мурунку ижарачы каза болгон учурда ага катталган болсо. Мындай учурда мамлекет үй-бүлө мүчөлөрүнүн бири менен келишимди жаңылайт.

Эгерде батирде бир адам катталган болсо жана ал каза болсо, мүлк жаңы ижарачыга өткөрүп берүү үчүн муниципалдык менчикке кайтарылып берилет.

Квартираны бош калтыруу

Кандайдыр бир себептерден улам адам башка аймакка кетип, ал жактан убактылуу каттоодон өтүшү керек болот. Же чет өлкөгө узак сапарга чыгуу - мисалы, бир нече жыл окуу. Же, кандайдыр бир себептерден улам, көпкө чейин батирди таштап.

Өзүңүздүн үйүңүздө пайда боло турган бирден-бир көйгөй - бул сиз жок кезде топтолгон чаң катмары. Ал эми мамлекеттик батирде жашап жатканда, бийлик адам бул мүлккө муктаж эмес деп чечиши мүмкүн, анткени ал көп убакыттан бери аны пайдаланбайт.

Кимдир-бирөөнү каттоо үчүн

Сөзмө-сөз: батириңизде каалаганыңызды каттай аласыз. Приватташтырылбаганда чектөөлөр бар. Жашы жете элек баланы гана кечиктирбестен каттоого алуу мүмкүн болот.

Жубайы, бойго жеткен балдары жана ата-энелери батирде жашаган ар бир адамдын жазуу жүзүндөгү макулдугу менен каттай алышат. Калгандары үчүн сизге ошол эле уруксаттар, ошондой эле үй ээсинин макулдугу керек болот.

Батирди ким приватташтыра алат

Акысыз турак-жай алуу жагымдуу идея. Бирок бул үчүн сиз бир нече критерийлерге жооп беришиңиз керек.

Социалдык негизде квартирада жашаган адам

Мамлекеттен кыймылсыз мүлктү ар бир адам ижарага ала албайт. Бул үчүн адам турак жайга муктаж катары каттоого турушу керек. Социалдык келишим түзүлгөндө менчиктештирүү жөнүндө ойлонсо болот.

Бирок, кээде башка себептерден улам батир мамлекеттик болуп калышы мүмкүн. Маселен, бир адам Союз учурунда турак жайга кирип, бирок акыркы жылдары менчиктештирүүгө катышкан эмес. Мындай ижарачы да өз укугун пайдалана алат.

Орусиянын жараны

Бул жерде бардыгы тушунуктуу: елкенун бардык граждандары камсыз кылынбаса, чет элдиктерге турак-жай белуштуруунун эмне кереги бар.

Приватташтырууга укугу бар адам

Ар бир россиялык турак-жайды бир жолу менчиктештирүүгө укуктуу. Жашы жете элек кезинде менчиктештирүүгө катышкандар өзгөчөлөнөт. Анан 18 жаштан кийин мындай адам башка объектти талап кылууга укуктуу.

Приватташтырууга социалдык ижара келишими боюнча батирде жашаган ар бир адам катыша алат. Бул учурда бойго жеткен ижарачы менчиктештирүүдөн баш тарта алат. Андан кийин ал башка объектке болгон укугун сактап калат. Ал эми жашы жете элек ижарачылар демейки түрдө менчиктештирүүгө катышат. Баш тартууга камкордукка алуу органдарынын уруксаты менен гана жол берилет.

Маанилүү: менчиктештирүүдөн баш тарткан адам менчик ээсинин каалоосуна карабастан, өмүр бою батирде жашоо укугуна ээ болот.

Кандай турак жайларды приватташтырууга болот

Айтууга оңой, бул мүмкүн эмес. Кыймылсыз мүлк приватташтырууга жатпайт. Жатаканадагы жайлар жана жабык аскер шаарчаларынын үйлөрү менчикке өткөрүлбөйт.

Кызматтык турак жайга чектөөлөр бар. совхоздордун жана башка айыл чарба ишканаларынын фондусунан квартираларды шартсыз приватташтырууга жол берилет. Ал эми калган чечимдер ар бир конкреттүү учурда ээлери тарабынан кабыл алынышы керек.

Батирди приватташтыруу үчүн кандай документтер керек

Документтердин так тизмесин өз шаарыңыздагы менчиктештирүү менен алектенген бөлүмдөн билип алганыңыз оң. Жалпы федералдык тизме жок. Ал эми аймактарда алар ар кандай кагаздарды талап кылышы мүмкүн. Эгер кызыксаңыз, Москва менен Санкт-Петербургдун талаптарын өзүңүз салыштырып көрүңүз.

Бул жерде болжолдуу көрсөтмө:

1. Мамлекеттик турак жайды менчиктештирүү жолу менен менчикке өткөрүү жөнүндө арыз.
2. Арыз ээсинин жана аны менен бирге жашаган үй-бүлө мүчөлөрүнүн инсандыгын тастыктаган документтери.
3. Социалдык ижара келишими же приватташтырылган турак-жай үчүн буйрук.
4. Жарандык документтер.
5. Приватташтырууга жазуу жүзүндөгү макулдуктар же батирде катталган ижарачылардан баш тартуулар.
6. Уй-буленун составы женундегу документтер: нике женунде, балдардын туулгандыгы женунде кубелуктер.
7. Приватташтыруу укугу колдонулбаганын тастыктаган маалымкаттар. Адатта, документ үчүн жергиликтүү администрацияга кайрылышыңыз керек.
8. Эгерде болочок менчик ээлеринин бири жашы жете элек болсо, ата-энелердин же камкордукка алуу органдарынын макулдугу.

Бул тизме конкреттүү бөлүмдүн шарттарына жана талаптарына жараша кеңейтилиши мүмкүн. Шарттарды кунт коюп окуп чыгып, бир эле учурда бардык керектүү документтерди чогултууга аракет кылыңыз. Кээ бир кагаздардын жарактуулук мөөнөтү бүтүшү мүмкүн экенин эске алыңыз.

Батирди менчиктештирүүгө кантип тапшырса болот

Документтерди адатта мүлктү башкаруу деген орган кабыл алат - шаардык мүлктү башкаруу комитети же ушул сыяктуу. Бирок варианттар бар. Санкт-Петербургда, мисалы, бул Санкт-Петербург мамлекеттик бюджеттик мекеменин "Горжилобмен" менчиктештирүү бөлүмү тарабынан жүзөгө ашырылат.

Документтерди түз бөлүмгө алып келүүгө же MFC аркылуу тапшырууга болот. Ошондой эле арыз онлайн түрдө кабыл алынышы мүмкүн. Санкт-Петербургда документти шаардык портал аркылуу, Москвада - мэр аркылуу жөнөтсө болот.

Менчиктештирүү боюнча чечим эки айдын ичинде кабыл алынышы керек. Документтерди кароонун жыйынтыгында сизге батирди менчикке өткөрүү жөнүндө келишим түзүлөт же себептерин түшүндүрүү менен баш тартылат.

Келишимге менчиктештирүүнүн бардык катышуучулары кол коюшу керек.

Алар мыйзамда каралган жагдайлардан улам гана баш тарта алышат. Мисалы, үй кооптуу деп табылгандыктан, ал жайды менчиктештирүүгө болбойт деп айтышат. Жана бул учурда, бир нерсени өзгөртүү кыйын болот. Бирок маселе документтердин толук эмес пакетинде болсо, анда документтерди кайра тапшырууга болот.

Батирди менчиктештиргенден кийин кантип менчик ээси болууга болот

Батирди өткөрүп берүү келишими жетишсиз. Процесс менчикти өткөрүп берүү Rosreestr тарабынан катталганда аяктайт. Ал үчүн түз бөлүмгө же көп функционалдуу борбор аркылуу келишим менен кайрылуу керек.

Каттоо үчүн эки миң рубль мамлекеттик алым төлөшүңүз керек.

Эгерде менчиктештирүүгө бир нече катышуучу болсо, анда төлөм алардын ортосунда бирдей бөлүнөт. Жана ар бир адам өз үлүшүн төлөшү керек.

Эмнени эстеш керек

1. Эгерде сиз социалдык ижара келишими боюнча квартирада жашасаңыз же аны Совет бийлигинин тушунда мамлекеттен алган болсоңуз, анда бул мүлктү менчиктештире аласыз, башкача айтканда, менчикке бекер ала аласыз.
2. Турак жайды өмүрүндө бир жолу менчиктештирүүгө болот. Бирок 18 жашка чыга элек кезде менчиктештирүүгө катышкан болсоңуз, анда эки.
3. Батирде катталгандардын бардыгы менчиктештирүүгө же андан баш тартууга макулдукка кол коюшу керек. Кимдир бирөө тартынса, андан эч нерсе чыкпайт.
4. Жашы жете элек балдар демейки боюнча менчиктештирүүгө катышат. Баш тартуу камкорчулук органдары аркылуу гана мүмкүн.
5. Приватташтырууда эң негизгиси документтердин толук пакетин чогултуу. Кандай кагаздар керек болот, алар процесске жооптуу жергиликтүү администрацияда билишет.