Юридикалык мүлк салыгын кантип төлөө керек

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Салымдар эмнеден жана кандай ставкада алынат, аларды төлөөдөн ким бошотулат жана кандай жеңилдиктер бар.

Юридикалык мүлк салыгы деген эмне

Корпоративдик мүлк салыгы – кыймылсыз мүлккө ээлик кылуу жана пайдалануу укугу үчүн төлөм. Бул аймактык алым болуп саналат, ал үчүн негизги параметрлери федералдык мыйзам тарабынан белгиленген алкагында субъекттин органдары тарабынан аныкталат.

Кандай мүлккө салык салынат

Азыр биз жалаң кыймылсыз мүлк жөнүндө сөз болуп жатат. Буга чейин кыймылдуу мүлккө да салык салынса, 2019-жылдан бери бул норма жокко чыгарылган.

Сиз өз алдынча колдонулган объектилер үчүн гана эмес, төлөөгө туура келет. Эгерде уюм мүлктү убактылуу ээликке, ишенимдүү башкарууга өткөрүп берсе, аны концессия келишими боюнча алса же башка ишканалар менен келишим боюнча биргелешкен ишке салым кошкон болсо, салык да төлөнөт. Бухгалтердик эсепте мындай кыймылсыз мүлк «Негизги каражаттар» же «Материалдык активдерге киреше салымдары» катары чагылдырылат, эгерде мүлк ижарага берилсе.

Турак жай мүлкүнө да салык салынат, эгерде ал негизги каражаттарда чагылдырылбаса. 2020-жылдан баштап бул жеке жактардын кыймылсыз мүлк салыгы алынуучу бардык объекттерге тиешелүү. Мисалы, гараж же унаа токтотуучу жай үчүн да акча төлөшүңүз керек болот.

Төлөөнүн кереги жок:

• жер, суу жана башка жаратылыш ресурстары;
• тарых жана маданият эстеликтери;
• өзөктүк түзүлүштөр;
• муз жаргыч кемелер, атомдук кемелер жана ядролук кызмат көрсөтүүчү кемелер;
• космостук объектилер;
• Россиянын эл аралык кеме реестринде катталган кемелер.

Корпоративдик мүлк салыгын ким төлөйт

Уюмдун мүлкү болсо, бул салыкты төлөйт. Бул орусиялык же чет элдик ишканабы айырмасы жок. Эң негизгиси, алардын кыймылсыз мүлкү Россия Федерациясынын аймагында жайгашкан.

Атайын салык тутумунун алкагында иштеген уюмдар төмөнкүлөрдү төлөөдөн бошотулат:

• UTII боюнча, мүлк эсептелген иш-чаралар үчүн колдонулат жана орточо жылдык наркы боюнча салык салынса. Эгерде кадастрдык нарк кыймылсыз мүлккө салык базасы болуп эсептелсе, анда мүлк салыгы төлөнүүгө тийиш. Бул жерде кайсы объекттерге тиешелүү экендигин төмөндө айтып беребиз.
• Жөнөкөйлөтүлгөн салык системасы боюнча, бул окшош: орточо жылдык наркы боюнча салык салынуучу мүлк үчүн салык төлөөнүн кереги жок, жана кадастрдык нарк боюнча төлөө керек.
• Бирдиктүү айыл чарба салыгы - айыл чарба продукциясын өндүрүү, кайра иштетүү жана сатуу жана айыл чарба өндүрүүчүлөрүнө кызмат көрсөтүү үчүн пайдаланылган кыймылсыз мүлккө салык төлөнбөйт. Калганы төлөнөт.

Юридикалык мүлк салыгынын ставкасы кандай?

Аны областтык бийликтер белгилейт. Ошол эле учурда, алар Россия Федерациясынын Салык кодексинин 380-беренеси менен чектелет. Салык кодекси боюнча Салык ставкасы: орточо жылдык наркы боюнча салыкты эсептөөдө ставкасы кадастрдык чен боюнча -2 2,2% ашпоого тийиш. %.

Калгандары үчүн субъекттер өз эрежелерин белгилей алышат: төлөөчүлөрдүн бардык же кээ бир категориялары үчүн тарифтерди төмөндөтүү жана алардын айрымдарын толугу менен бошотуу. Сиз салык сайтында сиздин аймакта жарактуу көрсөткүчтөрдү биле аласыз.

Юридикалык мүлк салыгы боюнча кандай жеңилдиктер бар

Жөлөкпулдар федералдык болуп саналат, башкача айтканда, алар бүткүл Россияда жарактуу, ал эми жергиликтүү - субъект үчүн гана.

Федералдык пайда

Төмөнкүлөр мүлк салыгын төлөөдөн бошотулат:

• диний уюмдар;
• майыптардын бүткүл россиялык коомдук уюмдары, эгерде алардын мүчөлөрүнүн арасында майыптар 80% кем эмес болсо;
• фармацевтикалык продукцияны өндүрүүчүлөр - эпидемияга жана эпизоотияга каршы күрөшүү үчүн ветеринардык иммунобиологиялык препараттарды өндүрүү үчүн пайдаланылган мүлккө карата;
• протездик-ортопедиялык ишканалар;
• юристтер коллегиясы, юридикалык кеңселер жана юридикалык консультациялар;
• мамлекеттик илимий борборлордун статусу берилген уюмдар.

Толук тизме Россия Федерациясынын Салык кодексинин 381-беренесинде, Салык кодексинин 381-беренесинде көрсөтүлгөн.

Аймактык пайдалар

субъектинин органдары тарабынан белгиленет. Алар федералдык тизмени кеңейте алышат, бирок аны кыскарта алышпайт. Ар бир аймак үчүн жеңилдиктерди салык ставкасы менен бирдей жерден биле аласыз - Федералдык салык кызматынан.

Салыктык база кандайча эсептелет

Жылдык орточо наркы боюнча эсептелген

Көпчүлүк мүлктөр үчүн салык базасы алардын орточо жылдык баасы болуп саналат. Эсептөөлөрдү уюм өзү жүргүзөт. Бул үчүн, 31-декабрга карата ошол эле көрсөткүч менен ар бир айдын биринчи күнүндө мүлктүн калдык наркын жыйынтыктап, анан баарын 13кө бөлүү керек. Формула мындай болот (ОС – калдык нарк, ал баштапкы наркты минус амортизацияга барабар):

Орточо жылдык чыгым = (OS 1-январь + OS 1-февраль + OS 1-март + OS 1-апрель + OS 1-май + OS 1-июнь + OS 1-июль + OS 1-август + OS 1-сентябрь + OS 1-октябрь + OS 1-ноябрь + OS 1-декабрь + ОС 31-декабрь) / 13

Кыймылсыз мүлктүн белгилүү бир мезгил үчүн орточо баасын эсептөө үчүн, мисалы, квартал үчүн анын баасы ушул мезгил аралыгындагы ар бир айдын 1-күнүнө акыркы айдын акыркы күнүндөгү ошол эле көрсөткүч менен жыйынтыкталат. Алынган сумма бирдик кошулган отчеттук мезгилдеги айлардын санына бөлүнөт. Биринчи чейрек үчүн формула төмөнкүдөй болот:

орточо наркы _­= (OS 1-январь + OS 1-февраль + OS 1-март + OS 31-март) / 4

Кадастрдык наркты эсептөөдө

Салык милдеттүү түрдө орточо жылдык баага эмес, кадастрга ылайык эсептелген объектилер бар. Алардын тизмеси жыл сайын облустук бийлик тарабынан бекитилет. Мындай тизме 378.2-берене болушу мүмкүн. Кыймылсыз мүлктүн айрым объектилерине карата салык базасын аныктоонун, салыкты эсептөөнүн жана төлөөнүн өзгөчөлүктөрү төмөнкүлөргө ээ:

• административдик, бизнес жана соода борборлору;
• кеңселер, дүкөндөр, коомдук тамактануу жана турмуш-тиричилик кызматтары жайгашкан турак эмес жайлар;
• Россияда туруктуу өкүлчүлүктөрү жок чет өлкөлүк уюмдардын кыймылсыз мүлкү;
• негизги фонддордо эсепке алынбаган турак-жай.

Демек, бул тизмени облустук бийликтин сайтынан же расмий адамдар менен түз байланышуу аркылуу таба аласыз.

Салыкты эсептөө үчүн объекттин кадастрдык наркы сиз төлөй турган жылдын 1-январына карата алынат.

Юридикалык мүлк салыгын кантип эсептөө керек

Жалпысынан алганда, жыл үчүн салыкты эсептөө формуласы өтө жөнөкөй: салыктык база салык ставкасына көбөйтүлөт. Бирок кварталына бир жолу аванс төлөп туруу зарыл. Ошентип, акыркы формула төмөнкүдөй болот:

Салыктын суммасы = Салык ставкасы × Салык базасы - Аванстык төлөмдөрдүн суммасы

Кадастрдык нарк боюнча эсептелген алдын ала төлөм жылдык салыктын суммасынын төрттөн бирине барабар. Жылдык орточо нарк боюнча эсептөөдө эсептөөлөр төмөнкү формула боюнча жүргүзүлөт:

Алгачкы төлөм = Мезгилдин орточо наркы / 4 × Салык ставкасы

Юридикалык мүлк салыгын качан төлөө керек

Шарттар аймактык бийлик тарабынан белгиленет, аларды жергиликтүү мыйзамдардан таба аласыз.

Юридикалык мүлк салыгы боюнча отчетторду качан жана кантип тапшыруу керек

2020-жылдын 1-январынан тартып декларация жылына бир жолу - отчеттук жылдан кийинки жылдын 30-апрелине чейин берилиши керек. Эгерде уюмдун кыймылсыз мүлкү ошол эле аймакта жайгашкан болсо, сиз бир инспекцияны тандап, ага декларация тапшыра аласыз, бирок төмөнкү шарттар аткарылган учурда гана:

• салык базасы мүлктүн орточо жылдык наркына ылайык эсептелет;
• областта салыкты жергиликтүү бюджеттерге бөлүштүрүүчү стандарттар жок.

Салык кадастрдык нарктын негизинде эсептелген мүлк жөнүндө отчет, мүлктүн жайгашкан жери боюнча инспекцияга берилет.