Ижарачыны көйгөйсүз мүлктү ижарага берүү үчүн кантип текшерүү керек

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 04:03

Мамлекеттик кызматтарды, социалдык медианы колдонуңуз жана потенциалдуу ижарачы менен сүйлөшүңүз.

Россияда ижаралык турак жай рыногунун өнүгүүсү эң жогорку деңгээлде эмес. Эгерде сиз ижарачыдан деталдуу анкета толтурууну, кредиттик жөндөмдүүлүгүн тастыктаган документтерди берүүнү сурансаңыз, ал сизди кызыктай деп ойлоп, жөн эле кетип калат.

Ижарачынын абийирдүүлүгүнө жана адекваттуулугуна 100% ынануу мүмкүн эмес. Убагында төлөп береби, акчасы бар-жогуна эле эмес, ал акчаны кылгысы келгенине да көз каранды. Ижарачылардын баары эле жакшы жарандар эмес.

Бирок кээ бир маалыматтар дагы эле кээ бир шектенүүлөрдү жок кылууга болот. Буга көңүл буруңуз.

1. Паспорттун жарактуу мөөнөтү

Документтерди биринчи жолугушууда эле сураганыңыз туура - ижарачы турак жайды тандабастан, сиз да ижарачысыз. ИИМдин атайын кызматы аркылуу документтин жарактуулугун текшерүү үчүн паспорттун сериясын жана номерин жазып алыңыз.

Эгерде документ уурдалган же жоголгон деп эсептелсе, бул сиздин сак болууга негиз болуп саналат.

2. Карыздардын болушу

Сот аткаруучулар федералдык кызматында адамдын аткаруу өндүрүшү козголгон карызы бар же жок экендигин биле аласыз. Албетте, бардык карыздар реестрге киргизилбейт – сотко жеткендер гана. Бирок сиз катуу негизги дефолтторду сөзсүз эсептейсиз.

Кызматты колдонуу үчүн аты-жөнүн жана фамилиясын билүү жетиштүү, бирок туулган датасы жана атасынын аты издөөнү кыйла жеңилдетет. Карыздарды сиз турган аймак жана потенциалдуу ижарачы катталган аймак боюнча издеңиз (паспортуңуздагы бул маалыматты кароону унутпаңыз).

3. Бизнестин бар болушу жана тагдыры

Турак жайга арыз берүүчү бизнести уюштуруучу же жеке ишкер болсо, салык кызматына кайрылыңыз. Бул бизнестин тагдыры кандай экенин билип алыңыз. Балким банкрот болгонуна байланыштуу же соттун чечими менен жабылгандыр.

Бул өзүнөн өзү эч нерсе билдирбейт. Жоопкерчиликтүү жана татыктуу адамдар үчүн бизнес да кыйрайт. Ошентип, бул маалымат калган маалыматтар менен бирге эң жакшы эске алынат.

4. Соттук териштирүүгө катышуу

Сизге керектүү маалыматты «» мамлекеттик автоматташтырылган тутумунун сайтынан биле аласыз. Жарандык дооматтар, сейрек учурларды эске албаганда, жоопкердин катталган жери боюнча берилгенине карабастан, потенциалдуу батирдин ээси катталган аймакта гана эмес. Балким, ал тажрыйбалуу сот болуп саналат жана ар дайым, мисалы, үй ээлери менен соттошуп жатат. Ал эми кылмыш иштери кылмыш болгон жерде каралат.

Мындан тышкары, жакшы база бар "". Ошондой эле колдонууга арзырлык.

5. Банкроттук жөнүндө маалымат

Ижарачы үчүн банкроттук жазууну текшерүү. Аны жеңилдетүү үчүн кеңейтилген издөөнү колдонуңуз.

6. Издөөдө

Ички иштер министрлигинде да бар, аны колдонбосо кызык болот.

7. Ижарачылардын кара тизмесинде белгилөө

Бул жерде сиз алгач тизменин өзүн Интернеттен издөөгө туура келет. Ар бир аймакта алардын бир нечеси ар кандай сайттарда болушу мүмкүн. Жалкоо болбоңуз: негизгилерин карап көрүңүз.

8. Келишимге кол коюуга жана депозит салууга даяр болуу

Келишим эки тараптын тең укуктарын жана милдеттерин аныктайт, ошондуктан ал сизди да, ижарачыны да коргойт. Эгерде келечектеги ижарачы кылдаттык менен документти окуп чыкса, кошумча маалымат алып жүрүүнү сунуштайт - бул жакшы белги.

Аманат менен баары бир аз татаалыраак. Адатта, ижарачы батир ээсине ай сайын төлөнүүчү төлөмгө барабар сумманы берет. Ижарачы бир нерсени бузуп же төлөбөй кетип калса, мүлктүн ээси бул акчаны коротот. Эгер баары жакшы болсо, акча кеткенден кийин кайтарылат.

Бирок батир ээлеринин арасында акча бербеген абийирсиздер да көп. Ошондуктан ижарачынын шектенүүсү түшүнүктүү. Келишимге аманатты кайтарып берүүнүн шарттарын эң майда-чүйдөсүнө чейин жазыңыз, ошондо экөөңүздөрдүн тең мыйзам боюнча рычагдар болушу керек.

9. Социалдык медиа мазмуну

Кээде адамдын лентасы психиатрдын справкасына караганда анын адекваттуулугу жөнүндө көбүрөөк айтылат. Ал ким менен жана кантип баарлашып жатканына, кандай маалыматтарды жайгаштырганына, билдирүүлөрүндө кандай обонду колдонгонуна көңүл буруңуз. Мындай адам менен принципиалдуу түрдө баарлашууга даяр экениңизди түшүнөсүз.

Ал жерден адамдын мүлккө кандай тиешеси бар экенин да биле аласыз. Мисалы, эгер ал ижарага алынган батирде бала тарткан обои сүрөтүн жайгаштырса: "Кожоюну көрбөшү үчүн отургучту жабышыбыз керек" деген сыяктуу жазуу менен, аны менен иш кылбай эле койгон оң.

10. Адам өзү жөнүндө берген маалымат

Интернет көптөгөн мүмкүнчүлүктөрдү берет, бирок жандуу баарлашууну алмаштыра албайт. Ар кандай суроолорду бериңиз жана адам аларга кандай жооп берерин көрүңүз: ал башаламан болобу, версиясын өзгөртөт. Албетте, бул сизди 100% адекватсыздыктан камсыздай албайт, бирок бул сизге ким менен мамиле кылып жатканыңызды түшүнүүгө жардам берет.

Төлөө жөндөмдүүлүгүңүздү баалоо үчүн жумуш жөнүндө сураңыз. Эгер баары өз ордунда болсо, ал адам чынчыл жана ойлонбой жооп берет. Ал ким менен жашай турганын билип алыңыз (жана турак жай жатаканага айланбашы үчүн муну келишимге киргизиңиз). Мурда кайда жашачу жана эмне үчүн көчүп баратат? Мурунку үй ээсинен сунуш бере аласызбы? Суроолорду берип, аларга да жооп берүүдөн тартынбаңыз.

Батирди ижарага берүү бул бизнес. Бирок ага адамгерчиликтин ордун калтырсаң, аны жетектөө алда канча жеңил болот.